Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Стивен Сигал продаёт резиденцию в Подмосковье
28 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Определение момента возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество
13 153
7
Автор
10
0
7
Могут подойти
7 комментариев
30 марта 2018, 13:45
Добавила
ID: 6665065
29 марта 2018, 18:54
Здравствуйте！А как будут считать налог при договоре передачи？
26 марта 2018, 08:15
Галина, спасибо за комментарии.
Читаем:
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с таблицей, следуя по алгоритму:
1) Дата заключения договора (соглашения) с кооперативом
2)Дата полной выплаты паевого взноса, подтверждённой платёжными документами (платёжным документом в советские времена являлась справка о выплаченном пае)
далее, следуя по стрелке, при наступлении этих двух условий наступает определение момента возникновения права собственности с целью налогообложения при продаже.
Для целей налогообложения при продаже исчисляется с даты госрегистрации права собственности.
Тема называется: момент возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество.
И да, для решения суда не мешает добавить.
Читаем:
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с таблицей, следуя по алгоритму:
1) Дата заключения договора (соглашения) с кооперативом
2)Дата полной выплаты паевого взноса, подтверждённой платёжными документами (платёжным документом в советские времена являлась справка о выплаченном пае)
далее, следуя по стрелке, при наступлении этих двух условий наступает определение момента возникновения права собственности с целью налогообложения при продаже.
Для целей налогообложения при продаже исчисляется с даты госрегистрации права собственности.
Тема называется: момент возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество.
И да, для решения суда не мешает добавить.
25 марта 2018, 15:54
Не все так в этих картинках.. ЖСК которые существуют с советских времен никаких актов приема-передачи объекта не составляли. И факт наступления права собственности наступал там с момента выплаты пая. П. 4 ст. 218 гк рф вообще сроков не предусматривает.. Там просто констатируют возникновение прав при определенных обстоятельствах.
Совсем забыта тема про вступление в права по решению суда.
Неверно освещены сроки по купле-продаже. Право возникает с момента регистрации а не полной оплаты..
Так что "неправильный у Вас бутерброд" получился))
Совсем забыта тема про вступление в права по решению суда.
Неверно освещены сроки по купле-продаже. Право возникает с момента регистрации а не полной оплаты..
Так что "неправильный у Вас бутерброд" получился))
24 марта 2018, 23:20
Соли нет. Отвечаю скорее на вопросы, которые иногда задают мне мои клиенты по телефону. Решила сделать для наглядности табличку. Вдруг кому пригодится.
25 марта 2018, 10:51
Спасибо!)
24 марта 2018, 22:32
Познавательно...А в чем соль блога?
Сейчас обсуждают
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Юлия, регистрация детей никак ре меняет ситуацию в контексте данного закона. С этого года также учитывается кадастровая стоимость иного имущества, чем проданное, по сравнению с купленной квартирой.Информации не хватает, рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян или по телефону, указанный в ЛК на циане.
Извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как писать уведомления, если комната куплена на мат. капитал, в долях? То есть комната, которую продаем принадлежит трем собственникам (мать и двое совершеннолетних детей). Общая стоимость всех долей 600 000 р., равные доли, то есть у каждого доля по 200 000 р.. Продаем всю комнату сразу за 600 000. Заранее огромное спасибо!
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Здравствуйте. Да, срок владения, который действует при дарении недвижимого имущества, полученного на основании дарения от близкого родственника, составляет 3 года и распространяется на нежилые помещения (апартаменты). Однако, обратите внимание, что налог по истечении этого срока в случае продажи все-таки может возникать, если апартамент использовался в предпринимательской деятельности, например, сдавался в аренду.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости