Покупка квартиры — это не только большие траты, но и возможность законно вернуть часть потраченных денег. Причем речь идет о серьезных суммах! Вы можете получить до 260 000 рублей за саму квартиру и еще до 390 000 рублей за ипотечные проценты.
Расскажу, как получить эти деньги без лишней головной боли и бюрократии.
💰Что такое налоговый вычет и кому он положен
Налоговый вычет — это возврат части подоходного налога (НДФЛ), который вы платите со своей зарплаты. Проще говоря, государство возвращает вам 13% от стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке.
Получить вычет может любой работающий гражданин России, который:
Официально трудоустроен и платит НДФЛ
Купил квартиру или взял ипотеку
Ранее не использовал право на имущественный вычет
🤑Сколько денег можно вернуть?
За квартиру вы можете вернуть 13% от её стоимости, но не более 260 000 рублей. Это значит, что максимальная сумма покупки, с которой считается вычет — 2 млн рублей.
Если у вас ипотека, то дополнительно можно вернуть 13% от уплаченных процентов (максимум 390 000 рублей).
📝Как оформить вычет
Самый простой способ — через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС:
Зайдите в личный кабинет на nalog.ru
Выберите раздел "Имущественный вычет"
Загрузите сканы документов:
Договор купли-продажи
Выписка из ЕГРН
Платёжные документы
Справка 2-НДФЛ с работы
Ипотечный договор (если есть)
⏰Когда придут деньги
После подачи документов налоговая проверит их в течение 3 месяцев. Если всё в порядке, деньги придут на ваш счёт через месяц после одобрения.
Важно! Вы можете подать документы в течение 3 лет после покупки квартиры. Не упустите свой шанс вернуть деньги!
Распространенные ошибки, которые отодвигают получение денег:
1. Подача неполного комплекта документов
2. Ошибки в реквизитах или личных данных
3. Попытка получить вычет за период, когда вы не работали
4. Подача документов до получения выписки из ЕГРН
