В начале июня мы ждали мер поддержки от Правительства для ИЖС, а получили льготную ипотеку на «самострой». Почему я считаю, что от нее больше вреда, чем пользы:
1. Мнение, что у Россиян появится дополнительная возможность улучшить свои условия жизни, очень сомнительно. Современный дом — это сложный инженерный объект с большим количеством оборудования и материалов, которые должны эффективно работать на комфорт домочадцев. Самому построить его сложно и почти невозможно, равно как и возводить силами неквалифицированных работников и прорабов без опыта;
2. Для банков такая ипотека — это огромные риски, так как жильё, построенное обывателем, как правило, является проблемой, а не ликвидным активом. Непонятно, как оценивать, а главное — как потом продавать;
3. Для строительных компаний и их специалистов ипотека на «самострой» означает падение и так небольшого количества контрактов, что подтверждено статистикой. В прошлом году больше половины ИЖС было зарегистрировано самостройщиками (мы вообще страна с самым большим процентом зарегистрированного самостроя в мире), так что в итоге все эти меры приведут к оттоку специалистов, занятых в профессии.
А вы как считаете? Полезна и эффективна ли льготная ипотека на «самострой»?
