1. Снова начнём со спальных мест.
Гораздо труднее сдавать семье двушку, в которой стоят диваны в каждой комнате. Понятно почему? Если поставить в каждую комнату по двуспальной кровати - к вам тоже скорее всего заедет бордель)))
Некоторые любят ставить полуторные кровати, особая жесть - когда их целых две в одной комнате, видимо остались от родителей... Вот скажите мне, кто будет на них спать? Надо найти кого-то с пожилыми родителями или с двумя однополыми детьми, в двушку, ага ... Некоторые собственники говорят: «А что, сдвинуть их и будет двуспалка!» Ага! Люди будут снимать квартиру и сдвигать полуторки, а потом проваливаться ночью между ними))
Типичный наниматель в двушку - это семья с одним ребёнком, с двумя пусть снимают трёшку. Разница небольшая, всем будет лучше. Потому в одну комнату ставим удобный диван, в другую - двуспальную кровать. Все! Нужно ещё одно спальное место - пусть наниматель приобретает себе сам, ибо следующий может попросить вас вывезти лишнее после того, как этот съедет! Это моя практика, многие уже столкнулись. Я пишу все из своих наблюдений. Опыт
2. Шкафы ставим в каждую комнату, если нет гардероба. Угловые, купе или обычные - зависит от планировки и интерьера. Все! Спальные места и шкафы. Тумбочки и столы наниматели пусть приобретают сами. Потом что, когда они съедут, вам придётся вывозить ненужное, новый арендатор заставит.
Кровати и шкафы нужны почти всем! Все остальное - индивидуально и приобретается нанимателем за свой счёт для себя. Или следующий арендатор попросит вас это вывезти и вы зря потратите свои средства и силы...
Не покупайте стенки! Много места занимают, толку от них чуть. Даже современные. Мы рассчитываем на основную массу людей и не подстраиваемся под каждого конкретного нанимателя потому что он уедет, а хлам останется.
Техника обязательно: стиралка, холодильник, плита. С духовым шкафом желательно ибо его многие реально просят. Всякие телевизоры, пылесосы и посудомойки желательны, но не обязательны в экономе и среднем бюджете (цену на квартиру эти вещи не поднимут, дороже из-за них не сдадите, а вот дополнительных денег стоят). Ещё можно поставить людям СВЧ, она много места не займёт, а предмет хороший..
Ванную стоит оснастить всякими крючками, зеркалами, полочками и карнизами обязательно - иначе вам наделают лишних дырок в плитке.
Продолжайте дорогие друзья.
PS Как пример - недавно сдали эту симпатягу и поставили только шкаф и кровать:
