Особенности продажи покупки недвижимости на Чёрном море

Полезно  Всем желающим купить недвижимость на Черном море.
Почти все покупатели во время своих рысканий по  интернету стараются найти
объявления о продаже недвижимости со словом ХОЗЯИН, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
За 9 лет своей работы по продаже недвижимости на море- я сделал вывод, что
предложение от ХОЗЯИНА не всегда лучше и дешевле. Ведь что происходит в
действительности? Жил себе человек жил и тут в силу разных
обстоятельств ему понадобилось продать свою, а она как правило у каждого
продавца "дорогая", недвижимость . Куда податься? С чего начать?  
Помечется он горемыка, даст пару объявлений в местные СМИ, более
продвинутые – пару тройку в интернет, побежит к местным маклерам, а на
побережье с сентября по май практически все местные жители - специалисты
по продажам. Почему по май? Да потому что с июня отдыхающие едут с
деньгами , ведь не даром на море  есть выражение – лето весь год кормит.
Но это не всех, вот тех кого оно прокормить не может, с
сентября-октября по окончанию срэдств и идут в маклера. Так вот наш БЕЗ
ПОСРЕДНИКОВ-ХОЗЯИН и успокаивается. Расскажу  довольно таки комический
случай. На одном очень популярном ресурсе по продаже недвижимости нахожу
объявление. Продаю дом на Черном море в поселке Новомихайловский с
описанием всего чего в нем есть. В конце стоит гордое слово ХОЗЯИН. И
стоит цена: 7 500 000 рублей. Смотрю на фото  и вижу что этот дом он мне выставлял на продажу и просил продать по цене: 6 500 000 рублей. Решил я подхохмить.
Беру его фото дома, его текст и рядом даю такое же объявление по цене  7 000 000
рублей. В конце пишу посредник. Через 2 дня звонок! ХОЗЯИН звонит и с
ходу так пересяк. Ты как посмел мой дом продавать дешевле чем я сам
продаю?!!! Пришлось напоминать ему о  нашей договоренности-посмеялись
оба. Но я отвлекся. Дай Вам Бог Покупателям нарваться на толкового,
умного Риелтора – их не много на берегу, но они есть. Под словом
толковый и умный я понимаю того, кто не впаривает Вам абы чего, лишь бы
денег с Вас снять, а там хоть трава не расти. А того кто прежде чем
говорить – У меня все есть для Вас, поймет – что действительно Вы ждете
от покупки. Так вот наш Продавец просидев полгода-год и бежит искать
Настоящего-Своего-Единственного Риелтора.  Продолжение будет, если кому
либо мои мысли оказались полезными-много интересного напишу про чудеса
на море.  Анатолий Анатольевич