Сейчас тяжелое время для всего мира и России. Доллар и евро выросли, но как это повлияет на рынок недвижимости?
Опираясь на аналитику и происходящее в России, могу сказать, что рынок недвижимости заметно скакнул. Те, кто хочет купить квартиру, делают это сейчас, как вариант для инвестиций. Непонятно, что будет с заграничной валютой: если она продолжит расти - продолжит расти и цена. Таким образом можно прогнозировать, что мы получим всплеск спроса.
Но при этом не стоит покупать недвижимость для сдачи в наем - сейчас это неактуально, люди лишаются работы и им нечем платить аренду. Если спрос не поддержит панику, цены должны вернуться в прежнее состояние.
Но продавать недвижимость точно не стоит. Недвижимость - это всегда актив.
Стоит ли поспешить с ипотекой сейчас? Такой низкой ставки, как сейчас, в будущем не будет. Если вы уверены в своих доходах - то да.
Основные риски:
- Накопления обесценятся. Если сейчас вы накопили сумму на 20 % квартиры, то в будущем она может превратиться в 15%.
- Кредитные условия ужесточаются. В кризис банки будут более внимательно рассматривать заемщиков.
- Ожидается рост кредитных ставок. Чем сильнее кризис - тем больше ставки по кредиту.
В завершение могу сказать, что квартиру лучше покупать сейчас, пока цены не повысились - в любом случае это выгодное вложение. Если же вы рассматриваете вариант ипотеки - то только в том случае, когда у вас имеется необходимая сумма на руках. Ждать лучших времен можно долго, но лучше реализовывать свои планы сейчас!
Связь цен на недвижимость, особенно вторички, и особенно в регионах с их нищетой, с курсом доллара - это вообще аналитика ниже плинтуса.
НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ЭТУ сказку, цены на жилье в кризис падают и падают с катастрофической скоростью (50% в 2009 году и 20% в 2015 году), в этот раз будет не лучше, чем в 2015.