Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Потерянные или не приобретенные деньги при сдаче квартиры...пример из жизни...

Частный маклер
5 228
12
Всем Доброго и Приятного Вечера !
Как и обещал, напишу про "симпатяшку" по улице Архитектора Власова - ЖК Академдом.
Квартира пришла по рекомендации в начале ноября.
К моему сожалению работал не эксклюзивно, квартирой занималось одно
агентство в котором я работал несколько лет назад ( спортивный интерес
усиливался ) они не могли сдать ее уже около месяца, наверное по этому собственники немного заерзали и по рекомендации друзей обратились ко мне.
При обращении пришлось немного скорректировать стоимость, сделал фото и в путь...
Как я и думал при корректировки стоимости буквально через день был показ и
люди согласились, но попросили небольшую скидку в 5 тысяч, при стоимости
100 тыс.
Но собственники стояли насмерть
, не уступили ни под каким соусом, размышления на счет приближения
Нового Года и полного расклада по полочкам того, что происходит на рынке
аренды, не повлияли на решение...
Далее по мои раскладам должен был наступить мучительный период ожидания
звонком и возможных показов, так и получилось, только на прошлой неделе
нам оставили залог за квартиру и только сегодня мы подписали договор .
Простой от клиентов просящих скидку в 5 тысяч и до подписания договора найма с другими людьми составил чуть больше месяца.
Если посчитать математически, то скидка 5 тыс. в мес. давала скидку 60 тыс за
год. , но был потерян месяц ( даже чуть больше), а это 95 тыс. то есть
потеря 35 тыс. рублей.
Да, не спорю, люди обеспеченные, но лишних денежков думаю нет ни у кого
В итоге сдали за 100тыс.
И вроде все довольны, как и ваш покорный слуга
Как обычно несколько фото...














Всех с Наступающим ! До новых встреч !
Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Анна Леонидовна
21 декабря 2014, 13:09
Владимир, а если можно, какая была общая площадь квартиры и сколько комнат? Очень любопытно, пожалуйста!
Ответить
104/50 000
0/50 000
21 декабря 2014, 14:54
Общая площадь 92.4
Комнат 2.
2 сан узла.
Гардеробная.
Подземный паркинг в стоимости.
105/50 000
Анна Леонидовна
21 декабря 2014, 15:17
О, спасибочки!!!
16/50 000
21 декабря 2014, 15:35
Не за что :-)
Потребуется помощь или совет, обращайтесь.
Буду рад помочь.
83/50 000
20 декабря 2014, 18:38
К сожалению, таких собственников немало... Месяц-другой готовы "ждать", но ни тысячи не уступят.
Ответить
96/50 000
0/50 000
20 декабря 2014, 19:27
В наступающем году их должно поубавиться...
49/50 000
20 декабря 2014, 20:01
Хорошо бы, Вов))
Но мне думается, на "перестройку" много времени понадобится
81/50 000
20 декабря 2014, 21:34
На "перестройку" мозгов да, а рынок уже...
42/50 000
20 декабря 2014, 22:02
Мозгов, конечно же!)
20/50 000
НИКИТА
20 декабря 2014, 03:11
Н‌‌‌
Ответить
4/50 000
0/50 000
Частный Маклер
20 декабря 2014, 01:25
М-да...И для владельцев этих хором было принципиально не упустить 5 тыс. руб.? Простой составил чуть больше месяца, как Вы пишите.. Что ж, терпение Вам помогло!))
Ответить
162/50 000
0/50 000
20 декабря 2014, 02:17
Спасибо )
Такие клиенты не редкость, ведь вчера на сделке мне клиент так и сказал, что зря меня не послушал...
Ну да ладно ), это наша работа )
153/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости