Доброго Времени суток !
Небольшой рассказ на тему сдачи небольшой 2-х ком.квартиры в ЖК Катрин Хаус.
Квартиру эту сдавал ранее, около 2 лет жильцы прожили, но пришла пора и честь знать , благополучно уехали и освободили квартиру в начале октября.
Собственник
оповестил меня об этом, для него новость была немного неожиданная
(разговаривал и решал другой его вопрос около месяца назад) после
осмотра квартиры он решил сделать легкую освежающую косметику
Надо
сказать, что я очень люблю собственников подобных ему, он делает
практически всегда косметику после съезда жильцов в квартире ( у него их
3, и все далеко не дешевы ), конечно он тратит время и денежку, но в
пересчете на скорость сдачи и ценник, окупает все затраты с лихвой.
Любит у нас народ квартиры с легким запахом свежезаконченного ремонта
В рекламу я естественно выставил заранее, в бизнес класс сейчас очередей не выстраивается к сожалению.. даже не смотря на все плюшки в виде свежего ремонта, отличной планировки и т.д.
Надо
сказать, что волею случая телефон собственника попал в архив базы
данных одного известного элитного Агентства (было это, до встречи со
мной), и периодически ему вставляют палки в колеса
Агенты работающие с архивом. ( База эта Агентства была украдена лет
5-6 назад, и перепродавалась много раз и многим, кстати до сих пор более
чем рабочая.)
Так было и в нашем случае, выставив в рекламу я с
удивлением обнаружил пару дублей от других агентов, но по счастливой
случайности и волею случая Звонок от клиента раздался у меня
Звонок кстати немного спонтанный и быстрый так сказать типа...
Я по квартире, я рядом с домом, организуйте просмотр
Я знал что в тот момент в квартире находятся рабочие
которые как раз занимаются косметикой в освободившейся квартире,
проинформировав собственника, тот сказал : " Пусть поднимается, смотрит,
я рабочих предупрежу".
Чисто физически я доехать до квартиры не смог бы, от звонка до показа, прошло минут 20
Клиент прозвонился снова , и сказал что готов взять квартиру, но ему парковочное место в паркинге важнее чем сама квартира, короче будет место БЕРУ
В
этом доме есть подземный паркинг , свободных мест около 30%, так же
есть в 5 метрах от дома 4-х этажная наземная парковка, свободных мест
70%. , ранее это все успешно сдавалась в аренду самим застройщиком по
вполне разумным ценам и мест почти всем хватало, но с недавнего времени
застройщик понимая, что у него зависли очень приличные денежки в виде
парковочных мест ( к продаже они предлагались, но не очень успешно
покупалист) перестал сдавать в аренду и в паркинг пускали только
собственников мест, короче паркинг пустой, вокруг дома коллапс
Мой собственник весьма как говорится не прост , он за время отпуска
потенциального клиента ( уезжал на 10 дней, предварительно оставив
залог за квартиру) взяв на себя обязательства, всеми правдами и не
правдами за неделю выбил у них место в паркинге оплатив его сразу за год
вперед. Я знаю точно что это было не просто, но он вообще молодца, для
клиента сделает все что надо, но не более. Такой мужчина из 90-х , весьма культурный, знающий цену многим вещам.
Вчера самолет клиента приземлился во Внуково в 21-30 (рейс из Сочи) , и через час мы встретились для подписания договора , так как он был уже подготовлен и предварительно прочтен всеми участниками сделки , мы вписали только показания счетчиков и через десять минут разъехались по домам, кто с ключиками, кто с денежкой
О квартире...
По проекту это однушечка в 55-56 метров , с удачной перепланировкой в небольшую двух комнатную квартиру
Вот фото
Да, цена 90тыс.
До новых историй и встреч !
Цифры недели
21 ноября 2025
