Согласно новой редакции закона "Об обеспечении
жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений" - улучшить
условия проживания можно будет только в порядке общей очереди. То есть если при
расселении 5-ти этажки подошла очередь, то, как и прежде, у переселенца будет
право на получение квартиры большей площади взамен снесенной согласно
социальной норме (18 кв. м на человека). Если же очередь не подошла, то
граждане смогут претендовать только на квартиру, аналогичную по площади
предыдущей. И необязательно в новостройке. Это может ускорить процесс реконструкции старых городских кварталов,
состоящих из 5-ти этажек, поскольку повысится инвестиционная привлекательность
подобных проектов. Ведь при новой схеме коэффициент замещения существенно
сокращается и сводится к формуле "метр на метр". Не исключено, что
вскоре москвичам, желающим улучшить свои жилищные условия, будет предложено
переехать в «новую территорию Москвы»…
            При такой ситуации смысл держаться
за квартиру в 5-ти этажке теряется, что может привести к более активной
приватизации оставшихся в 5-ти этажках муниципальных квартир и их выставлению
на рынок… Это в свою очередь может привести к некоторому снижению цен на
московском рынке недвижимости…