Продать квартиру самому или нужен ли риэлтор для продажи квартиры ?

Не будем убеждать, что такое невозможно. Возможно. Вопрос только в том, как быстро
и насколько выгодно ?

Чтобы продать квартиру быстро и выгодно нужно несколько условий:

1.Правильная оценка стоимости квартиры, т.е. не выше по рыночной стоимости.

2. Большие сложности с оценкой возникают, когда квартира продается с ремонтом т.к. каждый
владелец считает, что его ремонт уникален и лучше всех остальных. Ремонт не
должен быть лучше всех, ремонт должен быть эстетичен, желательно в спокойных
тонах, в одном стилевом решении. Планировка квартиры должна быть функциональна
и не противоречить закону о перепланировке. В 90 % случаев Продавцу придеться
общаться с риэлтором со стороны Покупателя, что приведет к долгим переговорам и
непониманию нюансов сделки со стороны Продавца.

3. Правильное и яркое описание достоинств квартиры, чтобы на Ваше объявление обратило
внимание максимальное количество просматривающих рекламу. О недостатках также
лучше написать, т.к. обман может вскрыться в дальнейшем, что приведет к
негативу либо срыву сделки.
Желательно приложить планировку и фотографии квартиры.

4. Выбор стратегии продвижения Вашей недвижимости т.е. правильная реклама на правильных
ресурсах, которые приносят максимальную отдачу в максимально сжатые сроки.
Нет смысла размещать объявления о продаже квартире на каждом сайте и в каждой
газете.

5. Необходимо время на прием звонков от покупателей и время для показа квартиры потенциальным
покупателям.

6. Необходимо умение  правильно вести переговоры с потенциальными покупателями, особенно когда покупатель, часто совместно с риэлтором, просят о приличной скидке.

7. Необходимо собрать необходимые документы для продажи квартиры, что отнимает много времени.

8. Необходимо грамотно провести сделку, грамотно составить Договор о купле-продаже и получить
деньги.
Что значит продать квартиру выгодно ?
Быстро + По рыночной стоимости.
 
Безусловно, многие считают, что продать квартиру просто, легко и быстро, но если Вы
продаете квартиру более 6 месяцев, Вы уже потеряли много денег.
 
Есть такие люди, которые продают квартиру годами, а это уже куча денег.
Ничего личного – только бизнес:
Ваша квартира стоит 20 000 000 р.
Вы не продали квартиры за 6 мес.  –  Вы потеряли 1 000 000 р.(10% годовых в банке).
Вы не продали квартиры за 12 мес.  - Вы потеряли 2 000 000 р.(10% годовых в банке).
 
Средняя комиссия риэлтору 300 000 р.
 
В итоге: что выгоднее продавать самому и потерять деньги  1 000 000 р. ?
Или продать  с помощью риэлтора: сэкономить
время  и получить 700 000 р. в банке ?

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции