Хотите продать свою недвижимость и получить хорошую цену? Продажа через торги — это не только шанс продать быстрее, но и возможность получить цену выше рыночной. Разбираемся, как это работает!
1️⃣ Что такое продажа недвижимости через торги?Это процесс, при котором объект недвижимости продается на аукционе. Торги могут быть публичными (открытыми для всех) или закрытыми (с ограниченным кругом участников). Продажа через торги бывает как для физических, так и для юридических лиц.
2️⃣ Зачем продавать через торги?Быстрота: Продажа через торги позволяет быстро найти покупателя.
Прозрачность: В процессе торгов цена определяется на основе конкуренции, что минимизирует влияние посредников.
Высокая цена: Торги дают шанс получить больше, чем при обычной продаже, особенно если спрос на такой объект высокий.
3️⃣ Как проходит процесс продажи?Шаг 1: Подготовка недвижимости
Прежде чем выставить объект на торги, важно подготовить его документы: права собственности, технические паспорта, отсутствие обременений.
Шаг 2: Размещение лота на торговой площадке
Необходимо выбрать подходящую электронную площадку для продажи, например, Сбербанк-АСТ, Торги-РФ, или другие. Указываются все данные об объекте и выставляется начальная цена.
Шаг 3: Подача заявки и участие в торгах
После публикации объекта на торгах, участники начинают подавать заявки. Если ваше имущество популярно, конкуренция может значительно поднять цену.
Шаг 4: Ожидание результатов торгов
В день торгов участники начинают делать ставки. Цена может расти, если конкурентов много.
Шаг 5: Подписание сделки
Если торги завершены успешно, покупатель подписывает договор купли-продажи, а продавец получает доход.
4️⃣ Как выбрать площадку для торгов?Государственные ЭТП: Например, Сбербанк-АСТ, ЭТП РТС — это самые известные площадки для продажи недвижимости, как государственной, так и коммерческой.
Специализированные ЭТП: Если продаете имущество по банкротству, лучше использовать такие площадки, как Фабрикант или Торги-РФ.
5️⃣ Преимущества и рискиПреимущества:
Прозрачность и честная конкуренция.
Высокая скорость продажи.
Возможность продать недвижимость с дисконтом.
Риски:
Покупатели могут не прийти или предложить менее выгодную цену.
Не все объекты можно осмотреть заранее.
Необходимость оплаты комиссии торговой площадке.
6️⃣ ВыводПродажа недвижимости через торги — это эффективный способ быстро продать объект и, возможно, получить на нем больше. Однако стоит помнить о рисках и тщательно подготовить имущество и документы.
❓ У вас есть опыт продажи на торгах? Или хотите узнать, как лучше подготовить свою недвижимость? Пишите в комментариях! ⬇️
