Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных российских городах за год снизилась на 1–5%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков федеральной компании «Этажи».
Самое значительное снижение цен на съёмные однушки зафиксировано в Омске, где значение опустилось на 8,4%, до 23,13 тыс. рублей в месяц. Также в топ-3 по этому показателю вошли Челябинск: −8,2%, до 25,61 тыс. рублей, и Воронеж: −7,4%, до 21,2 тыс. рублей.
Главный аналитик Циана Алексей Попов привёл другие сведения. Он сообщил, что средняя ставка аренды однушек в миллионниках за год увеличилась на 0,3%. Однако такое изменение показателя с поправкой на инфляцию, по его словам, можно считать снижением.
«Причины — эффект высокой базы: каждый год повышать ставки сложно, замедление темпов роста экономики, увеличение объёма предложения. В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на 1–1,5% в месяц. Устойчивый рост возобновится в июне−июле 2026 года. Но по итогам года он может оказаться меньше, чем в высокий сезон 2025 года — из-за ожидаемого увеличения активности покупателей в новостройках и на вторичке», — прокомментировал специалист.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв считает, что снижение стоимости аренды однокомнатных квартир в миллионниках в том числе связано с тем, что на рынок вышли объекты, купленные в инвестиционных целях.
«Это усилило конкуренцию на рынке аренды. Второй фактор — снижение числа арендаторов, поскольку многие обзавелись собственным жильём, понимая, что платежи за съёмную квартиру и по ипотеке сопоставимы. Думаю, такие ценовые колебания в сегменте аренды — это абсолютно нормальная ситуация. В ближайшие месяцы, по моему мнению, ставки продолжат снижаться», — резюмировал спикер.
Фото: aro studio / Shutterstock.com
