Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Работа внутри агентства или план, план, план!!!
Частный маклер
21 мая 2015
1 377
72
Приветствую, коллеги и коллеги коллег и их менеджеры! Мэйби мои последующие рассуждения покажутся танцами об архитектуре, а может кому-то и глаза откроют, тем не менее....Задумался я тут давеча вот о чём..Буквально вчера после "бананов" Александра Мальцева пришёл ко мне в голову светлый мысль и начал меня думать:-) 

Касается это коллег в офисе расседающих, на жизнь при этом жалующихся, ну и по совместительству мало чего делающих)

Вопросы вот такие:

1) Зачем сидеть в офисе и ничего не делать, когда можно, к примеру, пойти и поискать клиента самостоятельно;

2) Зачем работать в агентстве с условием того, что клиентов вы ищите сами;

3) Менеджерам и руководителям, дающим 1-2 заявки в месяц (а таких реально много, прям очень много, нет, ну честно), не делающим рекламу хорошую, пускающим исключительно неработающий пустышки по типу "дворец в центре города за 20 тыщ", ребята, неужели вы надеетесь удержать нормальный коллектив долго?!!! Неужели вы думаете, что на вас будут постоянно работать бесплатно или за свои деньги?  


Вот мне интересны мнения всех категорий! Но только аргументированные, а не "я вне офиса дома или на природе делать ничего не могу, я раб системы и т.п." Всем спасибо!!! Удачного дня Вам!) 
Авторы
Теги
72
Могут подойти
71 комментарий
9 июня 2015, 03:23
Об Инкоме в Питере только слышали) Миэль- пробовали, не срослось), хотя тот же Адвекс, людей на "тренировки" в Миэль когда никогда посылает. По своему опыту скажу, рынки весьма разные. Что касаемо блога, дэк дедушка Фрейд, как никто иной раскрыл все в "коллективном бессознательном". Плюсы и минусы есть как от работы в компании , так и частным образом, по-моему большинству они известны. Важен баланс в работе агента и требованиях менеджеров. Если у человека свой стабильный поток "входящих" и высокая эффективность "на выходе", а работа менеджера при этом " Вася ты где?"- "в пи....е!"(Или ехидная улыбка от моих новых балдинини, которые я купил месяц назад, но по каким-то причинам не обувал) И.....? Все, нет баланса, компания ничего тебе не может дать, что в ней делать? Выход один индивидуальная мотивация, которых и без материальных хватает, кстати сказать!
Ответить
868/50 000
0/50 000
9 июня 2015, 03:35
Лицензирование, Боже упаси! Мне кажется только даун не понимает, что это просто косвенный налог, а вовсе не регулятор). Байки про цивилизованный рынок. Кому это нуна? Мне не нуна)
181/50 000
26 мая 2015, 13:50
Лицензирование выгоду особо не принесет самим риэлторам, выгода будет только у государства
Введут лицензию, и в виду отсутствия контроля начнут вводит патенты
Ответить
164/50 000
0/50 000
25 мая 2015, 17:17
Уважаемый Виталий! Некоторое время назад я затрагивал подобные вопросы здесь. Советую почитать два моих блога: "Агентство недвижимости: жанр не устарел! " и предшествующий ему тоже....
Для себя я сделал вывод, что будущее за маленькими и средними (не более 15 человек) агентствами. Но ответить на вопрос "зачем сидеть в офисе и ничего не делать" я тоже не могу...... С уважением, Василий
Ответить
397/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
25 мая 2015, 08:45
Наелся я этих планов за свою жизнь выше крыши. При слове "план" сразу что то "черные" субботы вспоминаются.
Ответить
107/50 000
0/50 000
Елена Петракова
22 мая 2015, 23:39
Самое интересное, как я понимаю, лицензирование будет работать только в том случае, если работа агента будет под контролем. А если нет, то смысл лицензии!? Вопрос - кто будет осуществлять этот контроль и как? Практика Америки и Запада нам в помощь. Однако, далеки мы от этого еще ...
Ответить
287/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 23:59
Как можно контролировать частных риэлторов? Чисто технически? Клиенту,в большинстве своем.все равно.есть ли у специалиста лицензия,или нет..Да и приобретение лицензии в обход)) будет практиковаться
197/50 000
AHTOH
25 мая 2015, 13:08
Контролировать не только можно, но и нужно. Клиенту далеко не все равно, а многим просто необходим контроль. Михаил, мы в начале года это обсуждали. Все будет развиваться нескольким возможным вариантам: 1. проверку и гарантии чистоты отдадут нотариусам или рег. палатам. 2. Контроль за деятельностью будут осуществлять на примере СРО или 44 ФЗ. А вот купить в обход если и получится на первом этапе, то потом все лазейки учтут и закроют.
438/50 000
Елена Петракова
22 мая 2015, 23:19
Михаил Одоевский: "В большинстве своем работа в агентстве это не работа,коллеги.. И не надо лукавить))", "Но,уж лучше так как-нибудь..". Вопросик назревает - а это как " так как-нибудь" ? Значит по Вашему только Вы работаете "так как-нибудь", а остальные и вовсе отдыхают? Как - то вот несерьезно, знаете ли...
Ответить
316/50 000
0/50 000
Елена Петракова
22 мая 2015, 23:23
Г-н Виталий Ревякин, у кого что болит, тот о том и говорит. Слышали, наверное ...., " горе - горькое..." ))
107/50 000
22 мая 2015, 23:24
Работают,от чего же... не надо делать вид,что Вы не поняли,о чем я,ок?
70/50 000
31 мая 2015, 21:54
Госпожа Елена, если у меня что-то и болит, то предметный разговор я веду с врачом по этому поводу. В остальном, вы прекрасно знаете, о ЧЁМ я конкретно говорил. Если до столь хорошего менеджера не доходит элементарное, могу по буквам. ...Но за деньги!
257/50 000
Надежда Пришмонтас
22 мая 2015, 23:19
ну, например нотариусы, есть государственные есть частные, так вот государство на целилось на перевод всех нотариусов в частные, в итоге реформ много, но нотариус РФ не соответствует международному союзу нотариусов, и требования и законы РФ также не соответствуют, в РФ нет до сих пор учебного заведения для помощников нотариусов, четких и однозначных требований нет. Говоря о лицензирование в РФ в целом правовых проблем очень много, прибавить лицензирование специалистов по недвижимости, ну, ещё будут правовые проблемы РФ. для регулирования специалистов по недвижимости необходимы иные контрольные мероприятия, позволяющие исключить правовые проблемы, а лицензирование не исключает правовых проблем. В РФ сплошные правовые проблемы даже не могут решить правовые проблемы в банковской сфере. В Петербурге нет нотариуса для слабослышащих граждан, получается их деятельность ограничена и не соответствует лицензии и т.д и т.д сплошные правовые проблемы.
Ответить
954/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 22:44
Ну,ну...)) Чем же лицензирование,по факту,может что-то изменить? Мозгов прибавит? Порядочности? Морально-этических принципов?
Ответить
125/50 000
0/50 000
Елена Петракова
23 мая 2015, 11:38
Если лицензии будут лишать, то порядочности и морально-этических принципов прибавится. Да и "работать будут головой (при наличии мозгов)" - слова Людмилы Ворониной.
165/50 000
AHTOH
25 мая 2015, 13:10
Отзыв лицензии повлечет отсутствие рабочего места. Останутся те кто им дорожит и умеет грамотно работать.
105/50 000
Aлексей Суриков
22 мая 2015, 21:55
Коллеги, а чего тут спорить-то? Вы же все слышали последние указания президента: разобраться с риэлторским бизнесом! Так что ждите, господа и дамы! Лицензирование возвращается! Готовьте аэродромы приземления...))
Ответить
212/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 22:06
Лицензирование что-то изменит,Леш? Проходили уже в свое время..Кстати,Президент,говорил.как раз об обратном. Типа "сократить количество рода деятельности,требующего обязательного лицензирования",что-то в этом плане. Больше упоминалось "СРО" и "сертификация"
257/50 000
Aлексей Суриков
22 мая 2015, 22:16
Ну, я думаю это подчистит наш рынок от такого беспредела...безграмотности и демпинга....
И после дела Васильевой, воспринимать слова президента о риэлторстве об обратном -не получится.... Это точно будет,что-то типа: проверить по полной и ужесточить.....
260/50 000
22 мая 2015, 22:19
Посмотрим..Было это уже..лицензирование,проходили
49/50 000
Aлексей Суриков
22 мая 2015, 22:33
Ну, я думаю хуже не будет, а будет, чуть-чуть лучше -чем сейчас.....)
69/50 000
22 мая 2015, 22:35
Скорей бы...)
13/50 000
Елена Петракова
22 мая 2015, 23:20
Согласна, Наталья
17/50 000
23 мая 2015, 00:35
Пока не увидите тарифов за все это лицензирование, пишите скорей бы))) Потом застонете и не рады будете. Государство просто пытается легализовать очередные поборы, у нас по-другому не будет)
190/50 000
Елена Петракова
23 мая 2015, 11:32
Миша, поживем посмотрим. Трудно сказать, как это наше правительство "оформит" и во что это нам обойдется.
106/50 000
23 мая 2015, 11:39
Они, прекрасно зная зарплаты риэлторов, сделают тариф к примеру для Санкт-Петербурга 300 тысяч в год для одного агента, а для Москвы 600 тысяч, вот тогда и задумаемся))) Государство же все ходы наперед просчитывает, ясно дело, чем это все закончится, у нас сейчас любая инициатива это прежде всего получение новых источников дохода для бюджета)))) И они сейчас не мелочатся, халявы не будет)))
393/50 000
21 июня 2015, 21:45
Рано думаю "готовить запасные аэродромы" - для начала "контроля" надо сначала закон о риэлторах принять, а до этого надо профессию риэлтор в стране ввести (вернее она есть в классификаторе профессий, но почему-то значится в атомной отрасли), а над этом РГР вроде уже лет 10 если не больше бьется и пока видимых результатов как-то не видно( http://profstandart.rosmintrud.ru/eksd Квалификационные характеристики должностей работников организаций атомной энергетики Приказ Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977 стр 199)
522/50 000
22 мая 2015, 21:16
В большинстве своем работа в агентстве это не работа,коллеги..И не надо лукавить)) Есть исключения,но на то они и исключения,чтобы подтверждать правило.. Одно бездарное "мясо",в слове "кошка" пять ошибок..
Ответить
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости