Удешевление ипотечных кредитов на 1—2% в год привело к появлению на рынке новой услуги — рефинансирование займов. 

С приходом на рынок услуги рефинансирования проценты по ипотеке снизились в среднем на 1-2%. 
Банки стали выдавать кредиты на погашение взятых в прошлые годы займов под более низкий процент. Такой принцип давно уже действует в Европе, но в нашей стране не обошлось без подводных камней. Минфин заявил, что гражданин, воспользовавшийся услугой рефинансирования, не сможет получить налоговой вычет, причитающийся новоиспеченным собственникам жилья.

Согласно Налоговому кодексу такой вычет составляет до 130 тысяч рублей в зависимости от стоимости купленного жилья, дополнительно сюда входит процент по кредиту, если квартира или дом были куплены с помощью ипотеки. Департамент налоговой службы Минфина подготовил письмо, (законопроект "О внесении изменений в ст.212 и 220 ч.2 Налогового кодекса РФ" распространяет имущественный налоговый вычет на суммы, израсходованные налогоплательщиком на приобретение земельного участка, в случае приобретения жилого дома совместно с земельном участком, а также на проценты по кредитам, полученным в целях рефинансирования ранее полученных целевых займов), где сказано, что право на льготу аннулируется, так как новый «кредитный договор не будет иметь характера целевого кредита на приобретение жилья».

При этом проценты по вашему кредиту, полученному при рефинансировании первого , могут быть учтены только в суммах, фактически израсходованных на погашение первоначального кредита. На данный момент этот законопроект еще не принят.

Источник: ПЕРВОЕ Ипотечное Агентство