Многие считают, что купив квартиру - дом в Португалии - для временных приездов на каникулы - сдавать квартиу в аренду - мувитон, т е плохой тон.
Изначально это мнение было связано с курсом рубля - ну вроде как не серьезно сдавать квартиру и получать какие то 200-300 евро в неделю по курсу 40 рублей....Курс евро к рублю изменился и многие клиенты изменили свое мнение.
Второе заблуждение. Не хочу сдавать в аренду и не хочу платить за менеджмент .
Многие брезгливо относятся к тому, что кто то другой кушал из его тарелки и пил из его чашки и спал в его кровати. И многие не хотят сдавать в аренду , но и не хотят платить за менеджмент.
Что такое менеджмент ? Спросите вы. Менеджмент это управление недвижимосттью.
Классический пример.
Квартира. Люди не хотят сдавать в аренду - сильно хлопотно - покупать какие то полотенца, простыни, ремонтировать кран в ванной , получать лицензию и т д. Зачем? Ради чего? И отправляются в самостоятельное плавание на 2 года. Кондоминиум 200 евро в год. Налог 400 евро в год. Вот и все платежи. Оплатил и забыл. Какие еще могут быть вопросы????
Через 2 года, как говорится, " приплыли".
Менеджменть недвижимости подразумевает под собой миллион вещей. Начиная от сдачи в аренду, и заканчмвая ремонтными работами или поливом сада.
Вернемся к той же квартире. Cпустя полгода, сад, который был разбит и был ухожен управляющей компанией - умер. Погибли все деревья и кусты винограда без воды.
Были украдены банковские карты из почтового ящика! Для Португалии эт о вообще нонсенс. Но ели почту год никто не проверяет - логично, что ящик проверит кто то другой.
Владельцы квартиры прилетели отдохнуть в Португалию на неделю и: в квартире отключена вода за неуплату, сломан бак унитаза в туалете и в почтовом ящике счет на воду на 2 500 евро.
Как вы думаете они провели свою неделю отдыха? Все верно. Неделя отдыха была потрачена на ремонт унитаза и почтового ящика, на разбирательство с банком и водоканалом.
Хочу сказать одно - берегите свои нервы, берегите свои деньги, берегите свое время и платите вовремя по счетам кому нужно. И все у вас будет хорошо.
Хороших вам приобретений!
С ув. Ольга Леберская
Цифры недели
24 октября 2025
