При каких условиях банк может в одностороннем порядке повысить ставку по IT-ипотеке с 5 до 13,5% годовых, объяснил эксперт-аналитик портала «Банки.ру» Артур Хачатрян.
Один из участников льготной программы для IT-специалистов рассказал, что в феврале 2026 года банк резко повысил ставку по льготному кредиту более чем в два раза, с 5 до 13,5% годовых. По словам заёмщика, он оформил IT-ипотеку ещё в 2022 году и является зарплатным клиентом Сбера. Человек своевременно, по запросу банка, представил документы о подтверждении трудового стажа и не менял место работы на протяжении всего срока нахождения в программе. Банк впервые запросил документы 13 января 2025 года. Их следовало представить до 23 января 2025 года. Заёмщик направил документы в банк до этой даты. После этого участник программы подал документы до указанного срока в июле. После этого уведомлений от банка, касающихся IT-ипотеки, не было. Однако 5 февраля 2026 года, за день до планового списания платежа, банк в одностороннем порядке изменил ставку по кредиту сначала с 5 на 0%, а затем повысил ставку до 13,5% годовых.
В некоторых случаях банк может в одностороннем порядке изменить ставку по IT-ипотеке, рассказал Артур Хачатрян. Это возможно, если участник программы своевременно не подтвердил статус IT-специалиста. Согласно условиям IT-ипотеки, заёмщик обязан представлять соответствующие документы каждые шесть месяцев. Это зарплатные поступления от аккредитованной IT-компании или выписка из трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. Непредставление этих документов в установленный срок трактуется банками как нарушение условий льготной программы. В такой ситуации банк может перевести жилищный кредит на рыночную ставку, предупреждает Хачатрян. Эксперт добавил, что ставка может вырасти, если в течение шести месяцев со дня увольнения заёмщик не представит новые документы, подтверждающие право на участие в льготной программе.
Банки часто напоминают заёмщикам о наступлении срока подачи документов, однако формально банк не обязан это делать. Отсутствие напоминания не освобождает заёмщика от обязанности своевременно подавать документы, подчёркивает эксперт. При наступлении условий, указанных в договоре, ставка по кредиту повышается автоматически.
Если банк повысил ставку по льготному кредиту при наличии подтверждения статуса IT-специалиста, следует направить претензию в кредитную организацию, рекомендует Хачатрян. При этом важно сохранить документы и скриншоты, подтверждающие, что все документы актуальны. Если ошибка была совершена по вине банка, льготную ставку вернут.
Фото: manusapon kasosod / Shutterstock.com
