Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сними-ка, Елдырин, с меня пальто!
Частный маклер
14 января 2016
882
9
Улыбнуло название? Ну да..Эта Чеховская фраза из "Хамелеона" пришла на ум как только   столкнулась с ситуацией по налогам.
Все мы прекрасно помним и  знаем о разъяснениях Минфина о  налогообложении долей с разным сроком владения в  Письме  № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также в  Письме ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.Где громогласно было заявлено  что  по  ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения») увеличение  количества метров  не делает новые метры налогооблагаемыми...Но ...Упала нефть,стал нашим Крым,мы запомогались всем кто воюет и  ситуация помнялась..Уже  в ПИСЬМЕ от 20 мая 2014 г. N 03-04-05/23772 нам опять говорят,что по долям,которые в собственности  менее 3 лет нужно платить налоги.  Хочется спросить коллег,был ли у кого  прецедент по налогообложению в свете новых трактовок???
Авторы
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Жанна Бычкова
27 января 2016, 12:25
Галя,среди сотен Писем Минфина,которые рассматривают случаи приращения долей в пользу налогоплательщиков,это письмо(я его тогда увидела и ,извините,обос...сь),абсолютно противоположное по сути-вроде как ЕДИНСТВЕННОЕ.Вот такая паршивая овца затесалась.
Была уже целая куча(и в 2014 и в 2015) нормальных Писем.
Ответить
314/50 000
0/50 000
30 января 2016, 13:29
Одна надежда,что это письмо не все изучили)))
45/50 000
19 января 2016, 08:27
Новое налогообложение будет применяться на объекты недвижимости, приобретенные с 1 января 2016 года. Все что пришло в собственность до этой даты, налогом облагается по - старому. так же по-старому облагается 5 видов оснований прав собтвенности. Дарение, наследство, приватизация, рента и еще один замудренный - не помню его название.
Ответить
336/50 000
0/50 000
14 января 2016, 19:20
А мы еще спрашиваем, будет ли налоговая учитывать кадастровую стоимость при продаже собственности, купленной до 2016 года...
Ответить
124/50 000
0/50 000
14 января 2016, 23:59
Я полагаю,вопрос полученной выгоды будет ставиться перед покупателями...
73/50 000
15 января 2016, 10:31
А может достаться и обеими сторонами сразу ;о)
Продавцу - за недоплаченный подоходный, покупателю - за полученную выгоду...
130/50 000
15 января 2016, 12:55
*обеим сторонам сразу
21/50 000
15 января 2016, 23:42
Нет,сначала налоговая предъявит покупателю счет на налог с полученной выгоды,затем покупатель сдаст продавца и уж потом - оба понесут наказание по статье УК за уклонение от оплаты налогов
188/50 000
19 января 2016, 17:10
Налоговая, если что и обязана предъявить, то только в соответствии с Законодательством РФ. А в данный момент, что касается продажи недвижимости приобретенной до 01.01.2016, предъявить нечего. Да, вызовут покупателя, как уже давно и происходит, зададут пару провокационных вопросов. И отпустят восвояси... А сделки до миллиона доживают сейчас свои последние деньки. И данный вопрос скоро потеряет свою актуальность
413/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости