СНТ, как альтернатива в мертвый сезон.

Мертвый сезон для
недвижимости наступает в период отпусков и самых прекрасных летних дней , когда
такое ощущение, что твой телефон тоже взял отпуск, потому что звонков на него
изрядно поубавилось. А что же делать нам, риэлторам, в этот замечательный
период? Ведь нужно зарабатывать. Вот с таким вопросом, мы, с моим коллегой
Ильей подошли к нашему руководителю Анатолию на очередном утреннем собрании. 
Ответ не заставил долго ждать. Он бегло окинул
взглядом всех сотрудников компании CRES (комплексные решения по недвижимости),
и ответил:
СНТ, Маргарита, СНТ !!!  Мы находимся в г.Подольске, а Подольский р-он
и вообще все южное направление всегда очень славилось своей природой и удобным
транспортным сообщением с Москвой. 
Потом он открыл интернет и...... И какого же
было наше удивление? Когда мы увидели очень маленькое количество продаваемых
участков. Решение было принято незамедлительно. Шеф посмотрел на меня и на
Илью, и дал нам лопаты в виде ЦУ и направил нас в Подольский район по СНТ , и
по ИЖС. На тот момент, я еще не знала, в какую авантюру я ввязалась...
На следующий день мы с моим коллегой уже мчали в
авто под хиты 80-х, с улыбками на лицах , воодушевленные и мотивированные
словами шефа.
Точка на нашей карте оказалась в поселке
Кленово, что в 20 км от города. Выбрали мы его потому что, посчитали его
перспективным, т.к. с 2012 года, этот и еще около 10-ка поселков в округе стали
территорией  новой Москвы . А по чему
именно Кленово ? Да потому ,что мой боевой товарищ Илья, был родом именно из
этого села, и отзывался он о нем очень лестно. Рассказал и показал все озера ,
леса и достопримечательности этого замечательного места. И мы
действительно  решили  , что люди которым мы будем продавать дачи и
участки здесь, станут настоящими счастливчиками. 
И так мы начали объезжать СНТ за СНТ, ДНП за
ДНП, день за днем мы встречались и ездили  
,ездили ,ездили в поисках собственников. Но найти собственников домиков
и участков по 6 соток оказалось проще пареной репы. За несколько дней нашего
безжалостного катания мы нарыли порядка двух  десятков участков . и все они от собственников
- мечта риэлторов ! Нашей радости не было предела, и каждый раз . выезжая из
очередного СНТ с кучей контактов и телефонами собственников, в голове мы уже
тратили деньги, которые должны были выручить от продажи данных участков. 
Но реальная ситуация оказалась немного не такой,
как мы ее видели ! 
После недельного собирания урожая, мы решили,
что пора бы идти на рынок, да продавать пока все свеженькое и теплое, но
выложив на все известные нам доски объявлений наше огромное количество
предложений, выяснилось, что цены уж слишком не сладкие и сметать с прилавков
наш товар никто не собирается и более того, мы выяснили, что как только
Подольский район перевели в статус новой Москвы, люди начали задирать цены чуть
ли не в два раза, но по факту в черте новой Москвы ничегошеньки не поменялось.
К примеру за щитовой дом 40 квадратных метра, где банально даже нет с/у и о
круглогодичном проживании даже речи не идет, и участком в 6 соток в СНТ люди
хотят 3,5 миллиона ! Есть и дома на 6 сотках 3-х этажные из кирпича, которые
занимают все 6 соток, где можно жить с начала мая до середины ноября, и просят,
не понятно откуда взявшиеся цифры ,18 миллионов !  Видели мы и такое - люди просили за 2-х
этажный ( у меня не хватает смелости назвать эту постройку домом)  разбитый корабль , у которого не было
половины фундамента, а вторую половину и фундаментом трудно назвать, он стоял
наперекосяк, и когда мы в него заходили , нам казалось что мы плывем, потому
что дом реально качался. И что вы думаете ? Какая цена прозвучала из
улыбающегося рта собственника ? 
- Я этот дом строил еще со своим отцом, сказал
мужчина лет 60-ти. 
- Я думаю цена этому шикарному черному дому ( а
черный он, потому что гнилой ) 4 млн. 155 тыс. руб., 5 тысяч могу сторговать. И
таких людей на нашем пути встречались очень много. 
Изо всех 2-х десятков участков и дач, самыми
ликвидными оказались 3 участка по 1 млн. рублей, на которых нет никаких
построек. Потому что. люди которые захотели приобрести себе загородную
резиденцию, и у которых есть свободные пару тройку миллионов , не хотят
приобретать рухлядь  , а предпочитают
купить недорогой участок и построить там уютный красивый домик с банькой по
своему вкусу . Куда они будут приезжать со своей семьей на выходные и отдыхать,
а не заниматься реконструкцией ветхих зданий. 
Так что, если вы собрались подработать в летнее
мертвое время по СНТ, хотела бы вам дать несколько добрых советов:
1. Хорошо ознакомьтесь с рынком СНТ, чтобы
примерно понимать ценовую политику той или иной постройки и участка. 
2. Один показ дачных участков будет занимать у
вас целый день вашей жизни, старайтесь брать за показ хоть какие ни - будь
деньги, ведь это ваш труд, а труд должен оплачиваться. 
3. Вы всегда можете позвонить мне по любому
вопросу связанному с СНТ и подобными сочетаниями букв...