Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Спокойствие клиентов на сделке, особенно в цепи с ипотекой.

Частный маклер
6 494
30
Все сделки с недвижимостью по ипотеке, которые под контролем своего нанятого афигенного специалиста все-равно зависят от ЛИЦ, представителей самого банка на сделке. Да хоть ты тресни, все-равно ОНИ не слышат треск. Нужен пинок!
Такое вальяжное обслуживание в Сбере ( офис на Рублевке д. 42, к. 1), что даже позавидовать можно той девочке-менеджеру, постоянно сидящей в мобильнике, насколько она сама в себе и о себе. То ли она чатится постоянно, то ли не может быть без связи с внешним миром, интернетным, так сказать..... фиг ее знает. А кто ее фиг? Он знает, что ее подопечная постоянно в телефоне не по делу? Или ОН тоже там же?
В общем фиг их знает. 
Сделка была подготовлена на 200 %, оставалось только встретиться всей цепочкой в банке и сделать технические работы. Это бы заняло максимум 1.5 часа.
С 15-00 до 18-00 шла сделка, все участники которой зевали и стали нервничать.
Автор
Теги
30
Могут подойти
29 комментариев
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:41
А теперь о сделочке полугодовой давности.Цепочка из трех квартир,мои клиенты-нижние продавцы.На все три обьекта-ипотека ТРЕХ РАЗНЫХ банков.То есть мы по очереди посещаем и закладываемся в трех банках.Которые совсем не рядом находятся.
1 Банк Глобэкс на ПС.Договор в ППФ
2.Банк Санкт-Петербург м Садовая.Договор в ППФ
3 Банк ВТБ 24 на Лиговском.Нотариус на Литейном
Начали в 10 часов Мало того,что успели все три банка посетить и нотариуса,так еще и успели все три договора на регистрацию сами через МФЦ сдать.Полностью освободились часам к восьми вечера.
О как.А был бы в цепи Сбер,в два дня бы не уложились.Хотя банк Санкт-Петербург тоже еще та тягомотина......
Ответить
687/50 000
0/50 000
22 ноября 2016, 15:58
Хорошо хоть, что всё в пределах центра)))))))))))))
52/50 000
22 ноября 2016, 23:49
Жанна, супер!
Это подтверждает Ваш профессионализм!
Иначе бы...

Виталий Ревякин, все в пределах центра кто это сделал?
141/50 000
Жанна Бычкова
4 декабря 2016, 11:23
Ага,в пределах центра.Да,блин,на парковку времени больше потратили,чем договора оформляли.
Все ж крутые,только на машинах.А теперь,знатоки центра СПБ,вспомни-ка пробки там часиков в 18-20
193/50 000
17 ноября 2016, 16:17
В Питере тоже самое (. Реклама о наборе сотрудников в офисы банка чуть ли не на столбах висит,текучка сумасшедшая,сотрудники порой не успевают до увольнения вникнуть в суть обязанностей (моё мнение). Ошибки,непонимание нюансов сделки и т.п. Всё очень печально...
Ответить
263/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 23:39
Теж е проблемы.
Дело даже не в текучке. Дело в начальном старте карьеры.
78/50 000
17 ноября 2016, 00:07
Мои последние две сделки в Сбере прошли на редкость хорошо и быстро.Может быть потому что старательно к ним готовились..Вообще Сбер за последний год серьезно изменился..Или мне сильно повезло?
Ответить
192/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 14:58
Просто повезло)))
17/50 000
17 ноября 2016, 23:40
Александр, повезло, что девочки-менеджеры до сего момента задержались на этой стадии своей карьеры в банке.
107/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:43
Вам сильно повезло.
вчера только была ипотечная сделка в Сбере.1 покупатель 1 продавец.ППФ.Начали в 14 часов,выползли из банка в 17-30.
140/50 000
16 ноября 2016, 20:06
Мой рекорд со Сбером целый рабочий день с перерывом на обед. А Вы тут про 3 часа говорите)))
Ответить
93/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
16 ноября 2016, 18:45
Люди, нафига вам pro?
Ответить
21/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 19:29
У меня только вчера само появилось.....
39/50 000
16 ноября 2016, 20:15
)))
9/50 000
16 ноября 2016, 20:16
скитлсстрянка)))
22/50 000
16 ноября 2016, 22:44
Ирина, мы с Вами в другом моем блоге помните? ..... затронули Ваше ПРО))) Скитлсстрянка)))
90/50 000
Жанна Бычкова
16 ноября 2016, 08:47
Да разве ж это СДЕЛКА?Да развеж это СБЕР?
"Всего "ТРИ часа.....Ха.
У меня уже давно сложилось такое впечатление,что всех этих сбербанковских мальчиков-девочек утром поднять-подняли,а разбудить забыли.
Ладно уж-ипотека.Меня вот на прошлой неделе по ОБЫЧНОЙ сделке(два обьекта в цепи,деньги получаем мы и наш покупатель-доплату) агенты верхнего покупателя затащили для расчетов в Сбер(ну бзик такой у покупателя-забоялся деньги снимать со счета в Сбере и тащить их в нормальный расчетник,ладно уж,пережили).Две обычные ячейки(с выбыванием по условиям) .Знаете,сколько закладывались?С 11-30 до 15-00.С учетом,что сняли деньги <пересчитали и разложили по пакетам-10 минут,подписали ДКП в ППФ-5 минут.
Ответить
711/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 11:03
Не ипотечные сделки делать в Сбере сродни прогулки по минному полю! Мало того, что у них не предназначены переговорные для таких целей, еще и на глазах у всех стоять с мешком денег.
182/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:30
Наталья,в том отделении,где пришлось делать с переговорными и всем прочим,как раз-таки все было в полном порядке.
Просто очень пугливый покупатель попался,он не хотел с наличкой(снял ее со своего счета) выходить из отделения банка.Проще было подтянуть двух продавцов.
С мешком не стояли,оформили все бумаги,покупатель получил деньги в кассе,упаковали и через три метра был вход в хранилище.
Но,блин,само оформление........Спят на ходу.
Зарекаюсь в Сбере закладываться......До нового такого покупателя
520/50 000
20 ноября 2016, 19:00
Мы один раз в Сбере три часа ждали только договор на ячейку... Это уже после того, как просидели с кредитным договором и потом еще в кассу...
141/50 000
16 ноября 2016, 01:09
На прошлой неделе провели сделку в Газпромбанке. Вип клиенты. И все-равно пришлось ждать. Задержка со стороны банка посреди сделки составила 40 минут. Все остальное было в порядке
Ответить
179/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 10:16
Во всяком случае при вас не болтали по телефону на личные темы и не сидели в Айфоне с головой в чате, периодически похихивая, вместо того, чтобы оперативно исправлять очередную опечатку.
187/50 000
16 ноября 2016, 00:54
Помню..Абсолют в Сергиевском.. это полная ж..а((((
Ответить
50/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 10:14
Ой... что-то даже и не помню, когда у меня была последняя сделка с Абсолютом...
79/50 000
Aлексей Суриков
16 ноября 2016, 00:06
Это разве сделка-с15 до 18..... Вчера была сделка в Абсолюте с 10 до 15...... В 10-30 был подписан кредитный договор, а деньги заемщику, перевели в 14-30...... второй этап подписания у Федорченко, занял 1ч.!
Так что Сбер-это еще не самый худший вариант....А в некоторых отделениях Сбера, удавалось сделать сделку, за 1ч.15м.....ипотечную! Девочки хорошо готовились....)
Ответить
374/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 10:07
Ну, если про рекорды.... У меня в ВТБ как-то сделка шла два дня! Первый день ждали перевод денег из Оренбурга, во второй день обратно собирали цепь!
Самая быстрая сделка было в Сбере на Якиманке — 25 минут!!!! Подписали все готовое и заложили все подсчитанное и проверенное со счета. Пришли в 10-05, из депозитрария вышли в 10-30! Как-будто тогда время остановилось.... Цепи не было правда, один покупатель один продавец, два риэлтора с каждой стороны.
458/50 000
16 ноября 2016, 16:44
Подтверждаю! Абсолют дно редкостное.
37/50 000
Евгений Веретильный
15 ноября 2016, 23:51
Наталья, очередной крик души?
Ответить
29/50 000
0/50 000
15 ноября 2016, 23:55
Да...
Очередной, Евгений, очередной.
Как же мне нравится, когда на сделке мои Клиенты просто пьют кофе!
113/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости