Арендаторы сейчас активно смотрят предложения, но при этом немного дольше, чем обычно в июне, принимают решение о сделке. Это связно с тем, что практически все владельцы жилья готовы к торгу, и клиенты выбирают, пока не выяснят финальную цену каждого объекта из всех понравившихся. Страх, что квартира «уйдет», если не принять решение в моменте, у арендаторов отсутствует. Также срок выбора увеличивается при сложном нестандартном или эксклюзивном запросе.
Средняя стоимость квартир, предлагаемых в аренду, находится практически на дофевральском уровне: 200 тыс. рублей в месяц в бизнес-классе и 500 тыс. рублей в элит-классе. По итогам торга можно получить скидку 5-7%. Такой дисконт был установлен в мае и сохранился в июне. В апреле скидки доходили до четверти.
В ближайшей перспективе вероятно повышение арендных ставок на 2-4% у наиболее ликвидных объектов (уникальных по локации, отделке или иным параметрам). Средняя стоимость остальных зафиксируется на сегодняшней отметке, но вряд ли можно будет рассчитывать на дисконт.
Владимир Родионов, руководитель направления «аренда» Apple Real Estate.
