Средний бюджет сделки на рынке премиального жилья сократился на 24%

Аналитики Kalinka Group - ведущей
консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости –
зафиксировали в апреле снижение среднего бюджета сделок на первичном рынке
премиального жилья в рублевых ценах на 24%, в иностранной валюте - на 13%.
 
По данным компании, средние бюджеты
сделок в апреле текущего года составили ₽70,7 млн. в
рублевых ценах и $1,3млн. в иностранной валюте. По сравнению с мартом
сокращение произошло на 24% и 13% соответственно. Снижение показателей в Kalinka Group связывают с рядом высокобюджетных
покупок в предыдущем месяце. «В марте было закрыто несколько крупных сделок на
первичном рынке, в том числе – самая крупная сделка на рынке в 2015 году с
бюджетом $35 млн.», - пояснила Екатерина Румянцева, председатель совета
директоров Kalinka Group.
 
Как отметили аналитики компании, в
апреле продолжалась тенденция к сокращению качественных показателей продаваемых
лотов в элитных новостройках. «Средняя площадь приобретаемых
квартир/апартаментов составила 122 кв. метра, что на 11% ниже по сравнению с
мартом», - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического
консалтинга Kalinka Group. По словам эксперта, покупательская
активность была высокой: в апреле на первичном рынке было заключено 52 сделки,
что сопоставимо с уровнем предыдущего месяца. По сравнению с апрелем 2014 года
объем продаж увеличился на 48,6%. В целом с начала года спрос на премиальное
жилье сократился на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Всего в апреле 2015 года экспонировалось
порядка 1650 квартир/апартаментов в 45 объектах. Средняя цена предложения
составила $17,4 тыс. за кв. метр, что на 2% выше мартовских цен. При этом
повышение стоимости объектов, экспонируемых в рублевых ценах, произошло на
7-10%.