Стародачные поселки по Ярославскому шоссе

История возникновения большинства стародачных поселков по Ярославскому шоссе напрямую связана со строительством железной дороги, соединившей столицу с древним городом Ярославлем. Строительство ее первого участка от  Москвы до Сергиева Посада велось с 1859 по 1862 гг, а первый поезд до  Ярославля пустили уже в начале 1870-х годов. Со временем вдоль железной  дороги выросли поселки Загорянка, Валентиновка, Тарасовка, Клязьма.

Поселки по Ярославскому шоссе, которые принято называть стародачными, появлялись либо на месте старых поселений (например, дачный поселок  Мамонтовка, возникший на месте деревни Листвяны, известной по летописям  еще с начала XVI века, село и усадьба Абрамцево, купленная писателем С.  Т. Аксаковым в 1843 году, или поселок Софрино, упоминаемый в писцовых  книгах XVII века как «государево дворцовое село» Сафарино), либо  строились вдоль железной дороги в конце XIX-начале XX веков (такие как  Загорянка, основанная помещиками Кисель-Загорянскими для продажи дачных  участков, или поселок Заветы Ильича, известный с 1909 года как Гаврилова пустошь, местечко московского купца Гаврилова).

В середине 1930-х годов началась новая волна строительства  дач для  представителей советской власти (поселок Старый Большевик) и творческой  интеллигенции.  К примеру, по решению Сталина в поселке Валентиновка  появились дачи для сотрудников Художественного, Большого и Малого  театров. В разное время в Валентиновке жили и работали К. С.  Станиславский, А. Н. Вертинский, М. Н. Ермолова, а также Б. Л. Пастернак, М. И.  Цветаева, А. А. Ахматова.

В наши дни спрос на недвижимость в стародачных местах Ярославского  шоссе очень высок. Однако многих покупателей привлекают не сами дачи, а земельные участки, на которых они стоят. Случается, что новые владельцы сносят на  приобретенных участках старые постройки, несмотря на их архитектурную и  историческую значимость, и строят на расчищенном от «старины» месте  современные дома, коттеджи. Первые элитные коттеджные поселки появились в стародачных местах или возникли у их границ.

Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити»  проанализировали цены готовых домов площадью 250-450 кв.м на участках от 15 соток, а также стоимость земельных участков в стародачных поселках  по Ярославскому шоссе.


Готовые дома: материал постройки - Кирпич/Дерево/Блок
Земельные участки: цена за сотку

10 км

Стародачные места
(Загорянка, Валентиновка)

Готовые дома
от 20 до 32 млн рублей
от 16 до 25 млн рублей
от 18 до 28 млн рублей

Земельные участки
от 570 до 800 тыс. рублей

20 км

Стародачные места
(Заветы Ильича, Клязьма, Мамонтовка)

Готовые дома
от 20 до 30 млн рублей
от 16 до 24 млн рублей
от 18 до 25 млн рублей

Земельные участки
от 560 до 640 тыс. рублей

30 км

Стародачные места
(Софрино, Правдинский)

Готовые дома
от 17 до 19 млн рублей
от 15 до 17 млн рублей
от 16 до 18 млн рублей

Земельные участки
от 450 до 570 тыс. рублей

40 км

Стародачные места
(Зеленоградский)

Готовые дома
от 16 до 18 млн рублей
от 13 до 15 млн рублей
от 15 до 17 млн рублей

Земельные участки
от 380 до 440 тыс. рублей

Свыше 50 км

Стародачные места
(Абрамцево)

Готовые дома
от 10 до 12 млн рублей
от 8 до 10 млн рублей
от 7 до 8 млн рублей

Земельные участки
от 250 до 320 тыс. рублей


*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на сентябрь 2012 года.

Агентство элитной недвижимости «Great reality».

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции