Light Industrial — это формат коммерческой/индустриальной недвижимости, который сочетает в себе склад, лёгкое производство и вспомогательные функции (офис), и при этом расположен ближе к потребителям — в городской черте или пригородах.
Для инвесторов формат привлекателен тем, что:
высокий спрос и нехватка качественных площадей — тенденция роста;
возможность входа с относительно небольшими суммами (не нужно покупать огромный ангар);
доход складывается из аренды + роста стоимости самого актива со временем;
Факторы, от которых зависит цена Light Industrial в Москве и МО
Цена зависит от нескольких ключевых факторов:
Примеры цен в Москве и МО
Цены продажи на объекты light industrial класса А в Московском регионе: выросли и достигают диапазонов около 118 000–125 000 руб/м² (+НДС), особенно для перспективных объектов. Например, можно рассмотреть уже знакомых застройщиков — Industrial City, или Лайт Индастриал Спецстрой.
Что важно знать инвестору
Если вкладываться на этапе строительства, можно получить ощутимый прирост цены до сдачи объекта. Работа с надёжными застройщиками важна: прозрачность, исполнение сроков, ответственность за качество.
