Если в 2026 году средний уровень ключевой ставки будет выше 13–15%, на рынке появятся риски задержек строительства, предупредили аналитики госкомпании «Дом.РФ».
Согласно базовому прогнозу регулятора, ключевая ставка к концу текущего составит 12−13% годовых. Если этот прогноз не реализуется, а среднегодовая ключевая ставка превысит 13–15%, давление на застройщиков в виде процентных расходов сохранится. Это создаёт риски задержки сроков строительства. Появится необходимость реструктуризации кредитов девелоперов, а также смены контроля над проектами.
При высоком уровне ключевой ставки выдача ипотеки замедлится, возрастёт доля нераспроданных проектов. Аналитики напомнили, что по состоянию на конец года в 23% проектах были отмечены риски недостаточного спроса.
На предыдущем заседании Центробанк снизил ключевую ставку с 16,5 до 16% годовых. Следующее заседание Банка России намечено на 13 февраля. Эксперты рынка, опрошенные Циан.Журналом, полагают, что регулятор сохранит ставку на нынешнем уровне.
В Сбере ожидают, что Центробанк к концу текущего года снизит ключевую ставку до уровня 12% годовых. По прогнозу зампредседателя правления, финансового директора Сбера Тараса Скворцова, ЦБ будет на каждом заседании снижать ставку примерно на 50 базисных пунктов.
Фото: LutsenkoLarissa / Shutterstock.com
