В банке «Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома под ключ
17 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Ужасно беспокоит Гондурас....о скидках и общей системе демпинга.
Елена Петрова
OLMACOAST
3 899
20
"События, одно страшней другого,
Накатывают волнами на нас,
На фоне недопития спиртного
Ужасно беспокоит Гондурас...."
Владимир Туриянский.
С поиском квартир дешевле рыночной стоимости всё более или менее понятно.
А как быть,если квартира предлагается дешевле себестоимости?
Возможно ли такое?
Автор
0
0
20
Елена Петрова
OLMACOAST
Могут подойти
20 комментариев
Елена Петрова
7 августа 2012, 18:47
Вот и банк BBVA, объявил, что продаст ВСЕ (!!!)свои "залежалые" объекты по агрессивно низким ценам в течении ДВУХ лет!
Елена Петрова
30 июля 2012, 09:21
Эта тема возникла в связи с тем, что мои утверждения о том, что на хорошие объекты цены ,даже в кризисной Испании
не падают, а, в некоторых районах, где запрещена массовая застройка ,даже растут , вызвало раздражение и негодование:
" Как это возможно? - везде пишут, что цены падают!" Как объяснить своим оппонентам, что цены на недвижимость в Испании не маршируют по заказу желающих, где-то идут вниз, а где повышаются, хотя средняя цена падает....
Вот и сметают соотечественники хлам, который в избытке представлен на рынке и, которые давно уже отслужили свой срок...
и радуются,как дети!
не падают, а, в некоторых районах, где запрещена массовая застройка ,даже растут , вызвало раздражение и негодование:
" Как это возможно? - везде пишут, что цены падают!" Как объяснить своим оппонентам, что цены на недвижимость в Испании не маршируют по заказу желающих, где-то идут вниз, а где повышаются, хотя средняя цена падает....
Вот и сметают соотечественники хлам, который в избытке представлен на рынке и, которые давно уже отслужили свой срок...
и радуются,как дети!
Елена Петрова
27 июля 2012, 09:21
Эксплутационный фактический срок службы стандартных кирпичных домов, составляет 50-60 лет. А панельные пригодны для жизни и того меньше. Далее - как повезёт... Часто через полвека -это попросту аварийное жильё и излюбленный объект спекуляции
Елена Петрова
26 июля 2012, 19:31
Только внимательный, "продвинутый" покупатель, учитывает, наряду с другими факторами, ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ СРОК СЛУЖБЫ здания.Дом со сроком жизни 50 лет, купленный через 45 лет после постройки, стоит всего 5% по сравнению с новым, а искатель низких цен берёт эту "подкрашенную старуху" за полцены и страшно доволен, хотя переплатил в 10 раз, отдав 50% вместо 5%.....
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 22:47
Хи-хи, Елена. А сколько интересно простоят еще хрущевки-кирпички? Кстати самые лучшие из хрущей, трубы только там оставляют желать лучшего.
Елена Петрова
27 июля 2012, 09:20
«Нормативные сроки эксплуатации», как Вы понимаете, - понятие довольно относительное. Дополнительные годы жизни дому могут прибавить регулярный ремонт, а также правильная эксплуатация здания.
Что касается коммуникаций, то тут дело обстоит внутри дома более или менее( что-то меняют), а вот состояние электропроводки в ужасающем состоянии.Ремонт отдельно взятой квартиры на состоянии дома никак не сказывается.
Что касается коммуникаций, то тут дело обстоит внутри дома более или менее( что-то меняют), а вот состояние электропроводки в ужасающем состоянии.Ремонт отдельно взятой квартиры на состоянии дома никак не сказывается.
Елена Петрова
26 июля 2012, 19:28
Необходимо учитывать то, что дёшево то, что продавцу стоит всё равно ещё дешевле, ибо никто не торгует в убыток себе.
Елена Петрова
26 июля 2012, 12:03
Правильно мыслите, товарищи!))) Темка-то ,как раз про недвижимость времён Хрущова-Брежнева...
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 10:44
А фоточка то с родины Леонида Ильча.
Андрей
26 июля 2012, 10:48
Я и говорю за юмор)))
Павел
26 июля 2012, 14:12
Как представлю себе, как эту песню эта во всех смыслах эта выдающаяся женщина с баяном поёт)))
Андрей
26 июля 2012, 09:38
Елене +20 за юмор и подборку фото.
Елена Петрова
26 июля 2012, 12:01
Я старалась...,чтобы тема была если не услышана, то, хотя бы "увидена")))
Татьяна
26 июля 2012, 13:14
Получилось! Развеселили...
Николай Тюленев
25 июля 2012, 13:54
Возможно.
Внимательно смотрите документы - поймете почему.
Внимательно смотрите документы - поймете почему.
Елена Петрова
26 июля 2012, 11:59
Верно,как один из вариантов...
Дмитрий Филиппов
31 июля 2012, 22:13
А почему ответ должен быть в документах? Совсем не обязательно. Есть технологии аукционных продаж и документы там идеальные. Не понятно правда что подразумевалось под словом - себестоимость это цена на кирпич, бетон и цемент с учетом износа?
Елена Петрова
3 августа 2012, 12:49
Это учёт износа кирпича бетона здания)))
Сейчас обсуждают
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости