Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Тенденции рынка

Ужасно беспокоит Гондурас....о скидках и общей системе демпинга.

Елена Петрова
OLMACOAST
3 921
20




"События, одно страшней другого,
Накатывают волнами на нас,
На фоне недопития спиртного
Ужасно беспокоит Гондурас...."
Владимир Туриянский.

С поиском квартир дешевле рыночной стоимости всё более или менее понятно.
А как быть,если квартира предлагается дешевле себестоимости?
Возможно ли такое?

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
20
Елена Петрова
OLMACOAST
Могут подойти
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
10 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
Матвеевская
13 мин.
Веерная улица, 4к2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
35 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
Раменки
13 мин.
улица Светланова, 11к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Новые Черёмушки
6 мин.
улица Наметкина, 9К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
16 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Вавиловская
14 мин.
улица Вавилова, 60К5, Москва
20 комментариев
Елена Петрова
Автор
7 августа 2012, 18:47
Вот и банк BBVA, объявил, что продаст ВСЕ (!!!)свои "залежалые" объекты по агрессивно низким ценам в течении ДВУХ лет!
Ответить
118/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
30 июля 2012, 09:21
Эта тема возникла в связи с тем, что мои утверждения о том, что на хорошие объекты цены ,даже в кризисной Испании
не падают, а, в некоторых районах, где запрещена массовая застройка ,даже растут , вызвало раздражение и негодование:
" Как это возможно? - везде пишут, что цены падают!" Как объяснить своим оппонентам, что цены на недвижимость в Испании не маршируют по заказу желающих, где-то идут вниз, а где повышаются, хотя средняя цена падает....
Вот и сметают соотечественники хлам, который в избытке представлен на рынке и, которые давно уже отслужили свой срок...
и радуются,как дети!
Ответить
623/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
27 июля 2012, 09:21
Эксплутационный фактический срок службы стандартных кирпичных домов, составляет 50-60 лет. А панельные пригодны для жизни и того меньше. Далее - как повезёт... Часто через полвека -это попросту аварийное жильё и излюбленный объект спекуляции
Ответить
241/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
26 июля 2012, 19:31
Только внимательный, "продвинутый" покупатель, учитывает, наряду с другими факторами, ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ СРОК СЛУЖБЫ здания.Дом со сроком жизни 50 лет, купленный через 45 лет после постройки, стоит всего 5% по сравнению с новым, а искатель низких цен берёт эту "подкрашенную старуху" за полцены и страшно доволен, хотя переплатил в 10 раз, отдав 50% вместо 5%.....
Ответить
362/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 22:47
Хи-хи, Елена. А сколько интересно простоят еще хрущевки-кирпички? Кстати самые лучшие из хрущей, трубы только там оставляют желать лучшего.
Ответить
139/50 000
Елена Петрова
Автор
27 июля 2012, 09:20
«Нормативные сроки эксплуатации», как Вы понимаете, - понятие довольно относительное. Дополнительные годы жизни дому могут прибавить регулярный ремонт, а также правильная эксплуатация здания.
Что касается коммуникаций, то тут дело обстоит внутри дома более или менее( что-то меняют), а вот состояние электропроводки в ужасающем состоянии.Ремонт отдельно взятой квартиры на состоянии дома никак не сказывается.
Ответить
414/50 000
Елена Петрова
Автор
26 июля 2012, 19:28
Необходимо учитывать то, что дёшево то, что продавцу стоит всё равно ещё дешевле, ибо никто не торгует в убыток себе.
Ответить
119/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
26 июля 2012, 12:03
Правильно мыслите, товарищи!))) Темка-то ,как раз про недвижимость времён Хрущова-Брежнева...
Ответить
93/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 10:44
А фоточка то с родины Леонида Ильча.
Ответить
36/50 000
0/50 000
Андрей
26 июля 2012, 10:48
Я и говорю за юмор)))
Ответить
21/50 000
Павел
26 июля 2012, 14:12
Как представлю себе, как эту песню эта во всех смыслах эта выдающаяся женщина с баяном поёт)))
Ответить
94/50 000
Андрей
26 июля 2012, 09:38
Елене +20 за юмор и подборку фото.
Ответить
34/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
26 июля 2012, 12:01
Я старалась...,чтобы тема была если не услышана, то, хотя бы "увидена")))
Ответить
73/50 000
Татьяна
26 июля 2012, 13:14
Получилось! Развеселили...
Ответить
26/50 000
Игорь Бoaчев
25 июля 2012, 21:12
+10)))
Ответить
6/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
26 июля 2012, 12:00
Кому? Тюленеву или мне?)))
Ответить
26/50 000
Николай Тюленев
25 июля 2012, 13:54
Возможно.
Внимательно смотрите документы - поймете почему.
Ответить
63/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
26 июля 2012, 11:59
Верно,как один из вариантов...
Ответить
30/50 000
Дмитрий Филиппов
31 июля 2012, 22:13
А почему ответ должен быть в документах? Совсем не обязательно. Есть технологии аукционных продаж и документы там идеальные. Не понятно правда что подразумевалось под словом - себестоимость это цена на кирпич, бетон и цемент с учетом износа?
Ответить
242/50 000
Елена Петрова
Автор
3 августа 2012, 12:49
Это учёт износа кирпича бетона здания)))
Ответить
40/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги