Сегодня была сделка по покупке земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Все как всегда, нужно быстро, поэтому делали через Домклик. Я не сторонник «Сервиса безопасных расчетов» (предпочитаю более понятный аккредитив), но из-за скидки на "связку" «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчетов» (10 150₽, вместо 27 200₽) было принято решение воспользоваться этим сервисом. Но пост не об этом. 😁
Пришли мы на сделку, а менеджер спрашивает: содержит ли ваш договор сведения о наличии/отсутствии ограничений по земельному участку. Дело в том, говорит, что у нас с июля новое требование по таким договорам и показала нам внутреннюю программу, где сноской написано: «В ДКП должны быть прописаны ограничения по использованию земельного участка по статье 56 ГК РФ. Отсутствие данного пункта ДКП приведёт к приостановлению государственной регистрации и исправлению договора». Давайте я вам это вставлю в договор, я так уже много раз делала.
‼️ А теперь внимание, в программе Домклика черным по белому написано ст. 56 ГК РФ. Решил посмотреть, что это за статья. А она про ответственность юридического лица!? Включаю логику, ищу тоже самое, но вместо ГК ищу ЗК. И да, это действительно про ограничения прав на землю. Теперь вопрос: как так работают специалисты Домклик, что допускают такие нелепые ошибки в оболочке программы и сколько договоров с неправильным указанием Кодекса успешно прошло регистрацию 🤔
Это и многое другое в Telegram-канале - "Риэлтор Даниил"
