Поиск по журналу
Москва и МО
Веселый агент.
Александр Мальцев
ZIP Realty
24 февраля 2016
4 951
54
Очень занятная история взаимодействия с одной агентессой у меня началась. Пока не закончилась, но, надеюсь, закончится хорошо. 
Подбирал квартиру клиенту в своем районе. Квартиру нашел, агент на встречу не приезжала, показывал продавец. Такое бывает, хотя мне это не совсем понятно, ну да ладно. Может просто по дружбе помогает, как это часто бывает у ряда агентов.
На аванс приехала. Постояла. В основном молча. Тут я уже начал сомневаться - то ли человек очень профессиональный, то ли наоборот. У нас покупатель, у них - альтернатива. Через несколько дней спрашиваю: " Как идет процесс подбора альтернативы?" В ответ получаю: "Уже все подобрали и внесли аванс". Тут я уже начинаю немного не понимать: почему, интересно, ничего не сообщили? - думаю. Начинаю спрашивать: "Когда внесли аванс, какой адрес, какое агентство (или агент) в той стороны?" Ответа конкретного не получаю, мол, деталей не помню, квартира на соседней улице. Опять непонятка: то ли настолько уверена в себе, что все контролирует, то ли просто не в теме.
И вот сегодня - развязка! Приходит СМС, что все всё подобрали (уже хорошо). Задаю вопрос: " Напишите, пожалуйста, цепочку квартир: сколько их, где планируется сделка и прочее".
Ответ (цитирую) " Вы покупаете Катю, Катя - Юлю, а Юля - новостройку!" :) Занавес!
Теперь вот буду знать, что на рынке и такие схемы сделки встречаются :)

А девушка хорошая, симпатичная и приятная. Что само по себе уже хорошо :)
Автор
Теги
54
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
54 комментария
7 апреля 2016, 12:24
Ахаха)) Бывают такие представители нашей профессии)))) Желаю удачного завершения паровозика)))
Ответить
94/50 000
0/50 000
Да, друзья почитаешь вас и плохо делается! Как отвратительно стали работать риелторы! Тут ночами не спишь, всю сделку в голове выстраиваешь, да ещё памятку себе напишешь, чтоб ничего не забыть! А с такими " Катя-Юля-Новостройка" в конечном итоге делаешь сделку одна всю цепочку! Только комиссию получают они, за то что тихо постоят в сторонке!
Ответить
343/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 марта 2016, 09:21
Высший пилотаж, когда за тебя все сделают, пока ты тихо стоишь в сторонке. ??
77/50 000
10 марта 2016, 23:19
Хотелось бы прокомментировать работу Александра Мальцева. Я с Вами сталкивалась при попытке купить квартиру в Брежневском доме. У меня был покупатель с ипотекой ВТБ. Я считаю, что лучше все подробно уточнить по телефону, чем устроить клиенту и себе пустой показ. Поэтому я сразу объясняла риэлторам, что мы ипотечники. Вы не были исключением. На первый наш просмотр Вашего объекта Вы не приехали, договорились со своими продавцами, они любезно показали квартиру. У меня клиент был молодой человек, поэтому ,когда его выбор остановился на Вашем объекте, приехали для повторного просмотра родители из Питера. На второй показ Вы пришли. Мы поговорили про нашу ипотеку. Вы сказали, что документы на квартиру хранятся у Вас в агентстве и я могу с ними ознакомиться, благо это близко территориально. Я приехала к Вам в офис, Вас там не было,но любезная девушка (видимо секретарь) ,действительно, показала мне документы . Читаю в свидетельстве - ипотека в силу закона!!!!!!!И не выплаченная. На всякий случай звоню из Вашего офиса в ВТБ, там мне отказали в проведении подобной сделки, т.к. с другим ипотечным банком они не готовы были сотрудничать. Вопрос к Вам - Вы зачем нам все это устроили? При первом моем звонке нельзя было это сказать?
Ответить
1 239/50 000
0/50 000
Земфира
11 марта 2016, 00:07
да уж...такую подставу совсем неприятно от коллег получать...Видимо,не дорожат временем людей,а это уже характеризует человека, увы...
134/50 000
Виталий Черепнёв
11 марта 2016, 09:19
Ольга, ситуация действительно очень не приятная, скажите, почему на квартире, во время первого просмотра, вы не спросили у собственников как и когда они приобрели квартиру и почему продают?
189/50 000
Яна Вин
11 марта 2016, 18:18
Логичный вопрос, Виталий.
25/50 000
Маргарита
11 марта 2016, 21:02
А первый показ должен был состояться по Вашему мнению? Агент продавца не должен был рассказать о непогашенной ипотеке?
118/50 000
Земфира
11 марта 2016, 21:43
по-хорошему, конечно надо предупреждать, но смотреть будут крайне редко... Искать надо ипотечников того же банка (в идеале), у остальных Покупателей большой выбор и более интересных квартир,не обремененных ничем. Так что он намеренно гоняет потенциальных Покупателей,чтобы хоть кто-то смотрел.
293/50 000
Елена Николаевна
11 марта 2016, 23:10
А Мальцев по существу вопроса опять отмалчивается. Как верно подметила выше Л.Воронина - "...я не я и корова не моя..."
125/50 000
Это к вопросу о "ч/п" или "обм", так в Екатеринбурге в базе УПН(мультилистинговая) помечаются объекты по условиям продажи. Конечно, при внесении авансового платежа хотелось-бы в первом приближении понимать куда поедут люди- деньги пропивать, или на три объекта разъезжаются, от этого вообще зависит состоится-ли сделка. Интересуют все сопутствующие детали - дети, отказавшиеся от приватизации бывшие мужья и прочая....В конце концов "лезу в душу" альтернативному агенту и спрашиваю уровень доплаты, если дальше идет приобретение и подбиралась-ли предварительно альтернатива. В общем объяснение Катя-Юля-новостройка без подробностей меня бы не устроило.
Ответить
652/50 000
0/50 000
10 марта 2016, 14:43
Согласна с Вами. Тоже предпочитаю заранее понимать сможем мы вообще выйти на сделку или нет. К тому же был печальный опыт где в цепочке мы были последними из 6-ти квартир и нам забыли снять копию для доступа к ячейке. Потом выяснилось, что никто кроме себя никого не знает и мне пришлось метаться по городу разыскивая владельцев нужной квартиры. С тех пор всю цепочку и контакты всех агентов в ней выясняю до сделки
417/50 000
Виталий Черепнёв
11 марта 2016, 09:23
Лариса, а как можно было отдать расписку, не получив условия доступа?
69/50 000
Татьяна Федотова
10 марта 2016, 13:44
Продавала свою квартиру. На вопрос риелтора покупателей ответила, что мы съезжаем на съемную квартиру, а покупать пока ничего не будем (не хотела ей объяснять все хитросплетения своей схемы с новостроем). Она 1) расстроилась, 2) начала вести себя агрессивно, грубить, 3) отговорила покупателя от сделки. Что это? Я объяснила покупателю, что не обязана что-то покупать и отчитываться, куда потрачу вырученные деньги, хоть пропью, какая им разница? покупатель послушал риелтора.Пришлось искать другого покупателя. А вообще - все кончится хорошо. Если не хорошо, то это - еще не конец.
Ответить
582/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 марта 2016, 09:26
Почему бы было просто не сказать что вам есть где жить и не усугублять - какое вам дело, захочу пропью ... , зато сами, без агента. ??
134/50 000
Виталий Черепнёв
27 февраля 2016, 18:06
Как это она о себе в третьем лице, эх Катюша.
Ответить
45/50 000
0/50 000
Ольга
10 марта 2016, 14:01
Скорее, она говорила о хозяйке квартиры.
41/50 000
27 февраля 2016, 14:40
Неоднократно сталкивалась с агентами, которые предпочитают общаться не вживую, а с помощью переписок. Ничего не имею против. Кто как умеет и любит. Некоторые пишут целые трактаты, а некоторые типа " Катя-Юля-новострой". Александр наверняка позже узнал схему сделки поточнее. А, в принципе, в наш век глобального интернета уже никого не смущают такие укороченные интернетные словечки, как " ниче", " а чо", скоко", "фигасе", " чтонить".... и такое "Афигеть", "пАтАмучтА" и др. выражают не безграмотность, а скорее эмоцию.
Так что, Александ. У Вас вполне прозрачная схема сделки Катя-Юля-новострой))
Кстати. Я тоже частенько говорю " Инком берет НАС, мы берем БЕСТ, а Бест берет физика)))) И чо?))
Ответить
706/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
28 февраля 2016, 14:38
Ничо)))
Мне все равно смешно "Катя - Юля - Новострой" :)
Схему я , конечно, выяснил. И работаем нормально. Но все равно веселый агент))))
147/50 000
28 февраля 2016, 15:00
Так и замечательно) А на счёт сервиса, то немного некорректное сравнение, так как он оказывает услуги не встречному агенту, а своему клиенту. А какие СМС он пишет владельцу объекта, мы не знаем, следовательно о качестве оказываемой услуги можем только догадываться!
265/50 000
29 февраля 2016, 20:04
Виталий, я поняла, что речь идет, скорее, о некомпетентности агента, а фрифольности в общении с посторонним человеком. Александра именно это покоробило. Меня тоже коробит, когда после "день добрый" от совсем постороннего человека, который потом обращаются ко мне на ТЫ. Как к таксисту. Но и к таксисту, я всегда на ВЫ.
319/50 000
29 февраля 2016, 22:36
А у меня в последнее время встречные как на подбор. Про каждую трактат можно выдать: одна ждать не стала, хотя опоздание было 10 минут, другая трубку бросает без объяснения причин, третья вообще забила откровенно на сделку, на акт приема передачи не пришла, а похже умудрилась претензии мне предъявлять, как я посмел ее клиентке позвонить))))) так что пусть лучше катя покупает юлю, а вася снимает сережу)))) но чтобы без запинок и заскоков.
441/50 000
27 февраля 2016, 11:08
....краткость - сестра таланта.
У меня осенью была контрагент. Милая девушка из крупного АН. Звонила и докладывала о происходящем раз-два на дню, с продолжительностью разговора не менее минут сорока. При этом и по памяти цитировала, и составляла бумажки-напоминалки, и проговаривала одно и то же раз по пять... Плохо это или хорошо?... Не берусь судить. Это - ее стиль работы.
...это из разряда - я не тормоз, я медленный газ. Темперамент агента, в первую очередь. Кто как работает, так и работает. Главное - положительный результат.
Ответить
545/50 000
0/50 000
27 февраля 2016, 11:28
Простим Александра Мальцева !!! ))))
37/50 000
27 февраля 2016, 11:31
...а судьи кто?...
24/50 000
Александр Мальцев
Автор
26 февраля 2016, 20:46
Характерно, что женщины стеной встали на защиту коллеги :)
Вспоминается фильм "Любовт и голуби", где Юрскому после какой-то неаккуратной фразы про женщин говорят: "Беги, дядь-Мить!!!" :)
Ответить
191/50 000
0/50 000
Яна Вин
3 марта 2016, 01:56
Браво! Сколько такта и выдержки, Александр.
44/50 000
Виталий Черепнёв
11 марта 2016, 09:27
Женщины, они такие - все на одного. ??
38/50 000
ID: 6915956
26 февраля 2016, 14:48
см фильм "по семейным обстоятельствам" там Басов был риэлтером, у них там вместо кать-юль, были кофточки и пуговички на юг или север :)))
Ответить
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости