Как продать хрущевку ?

Картина объектов представленных на рынке, вообще ужасная, особенно когда четко видна грань между старым и новым.
И есть выбор.
Смотрел низы , одну локацию, исключительно 3 комнатные хрущевки.
Средняя цена по которой они выставлены и продаются на рынке сейчас - 50-53 т.р. за квадратный метр, 1 комнатные естественно будут дороже за квадрат.
Как же там все уныло.... тесно, загажено, удручающие своими размерами кухни.
А некоторые запахи... это удивительно, кто даст сейчас 53 т. за квадрат, за это унылое га..о, будем честные, кто ?
Только тот которому нужно только это место.
Это ! И никакое другое.
Новостройка в пару кварталах, за те же 45-50, с просторной кухней с чистой аурой, без всяких скелетов ему не нужна.
Ему нужно место. А значит и искать его надо, не в интернете, а прям у себя, не дальше пары кварталов или двигать цену вниз и хорошо двигать.
Или есть выбор ?