Для оптимистов, реалистов, а так же для тех, кто "не догоняет" столичные цены в России, а прикупить недвижимость хочется - есть яркий вариант в столице Литвы!
Район Вильнюса Бурбишкес.
Довольно близко от центра, всего 4 км до железнодорожного вокзала и пара километров от вильнюсского аэропорта.
Среди обилия всяких оттенков серого — ярко-красочная застройка с немного странным названием Венеция. Недалеко только маленькая речушка, и никакого обилия водоемов и каналов... В планах создание небольших канавок с водным заполнением на территории.
Жилых комплексов по соседству с парками в Вильнюсе довольно много. Здесь тоже природно-заповедная зона, строительство разрешено на очень маленькой территории, поэтому комплекс создается совсем небольшой, всего 11 трех-этажных домиков. Проект комплекса включает в себя помимо жилых домиков, гаражей и паркингов, еще теннисный корт, спортивный клуб,
детский сад и несколько детских игровых площадок, въезд на территорию закроют.
Жилые домики 3-этажные, квартиры от 1 до 3х комнат площадью от 31 до 75 кв.метров. В некоторых домах на третьем этаже квартиры 2х уровневые, и площадь в них может достигать 120 кв.м.
Квартиры на первом этаже имеют свои небольшие земельные участки, арендуемые у управляющей компании. Квартиры с предчистовой отделкой, установленными окнами и дверьми. Отдельных кладовых помещений очень мало, достанется не всем. Отопление предполагается автономное от установленных газовых котлов.
В настоящее время из полутора сотен квартир 2/3 уже проданы. В первую очередь, как ни странно :), разбираются верхние этажи с большой площадью и хорошим видом из окон.
Стоимость кв.метра для всей этой красоты колеблется в пределах 3600 — 4300 литов (1000-1200евро).
Кстати, можно прикинуть стоимость дальнейших расходов на обслуживание.
На сегодня от управляющей компании звучат такие цифры: 2 лт/кв.м на отопление, 1.67 лт/кв.м административный сбор.
Немаловажный фактор - пока еще могут дать рассрочку по оплате на 3-4 месяца.
Поиск по журналу
Москва и МО
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости