При банкротстве должники смогут сохранить 10% от продажи ипотечного жилья
16 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Внимание, "Литера А"
Владимир Карпенко
Смарт Инновации
2 579
11
С сентября этого года в Свидетельствах о праве собственности на жилые помещения к адресу прибавляется слово "Литера А". В Договоре, даже нотариальном его может и не быть. Не все нотариусы обращают на это внимание. На сайте Росреестра его тоже, оказывается может не быть, тут как повезёт. Возникает он в свежем кадастровом паспорте, который на сделки, по последним правилам брать не обязательно. Казалось бы, формальная приписка, ничего важного, НО (!!!) Есть в СПБ (к счастью всего) пара банков, работающих на условиях договора эксперт-сейфинга, которые святее Папы Римского! Если в договоре эксперт сейфинга в адресе объекта не упомянута "Литера А", а в Новом свидетельстве она есть, то Ваш клиент деньги не получит! Хорошо если вся цепочка не разъехалась на новогодние каникулы и может собраться в банке, а если нет? Агенты, занесите себе в Чек-листы сделки проверку "Литеры А"!
Могут подойти
11 комментариев
Владимир Карпенко
16 января 2016, 12:33
Жора Конский
13 января 2016, 21:26
Я такими темпами скоро сгорю на работе от всяких новшеств
Владимир Карпенко
12 января 2016, 20:44
Сегодня получили документы, зарегистрированные 25.12.2015 Литеры "А" нет!!! хорошо, что ВТБ это без разницы. Прикол в том . что в кадастровом паспорте на этот объект она есть. Лотерея, млять.
Жанна Бычкова
25 декабря 2015, 23:11
Позавчера закладывались в Констанц-банке(Невский 15).Сотрудница,оформляющая договор,сразу предупредила,если увидит в свидетельстве Литеру А(а в условиях доступа адрес написан без нее) то ячейку не откроют.
Плюс ко всему<в Констанце вообще не будут делать договор,если у покупателя( т к скорее всего в Свидетельстве будут не паспортные данные,а СНИЛС) не будет с собой СНИЛСа
Плюс ко всему<в Констанце вообще не будут делать договор,если у покупателя( т к скорее всего в Свидетельстве будут не паспортные данные,а СНИЛС) не будет с собой СНИЛСа
23 декабря 2015, 15:17
Благодарю за интересную информацию!
Сергей Николаевич
22 декабря 2015, 10:58
На Восстания например к этому не придираются.
Владимир Карпенко
28 декабря 2015, 19:39
На Невском точно придераются
Владимир Карпенко
22 декабря 2015, 10:42
Уточняю, писать надо так, как в новом кадастровом паспорте.
22 декабря 2015, 11:37
В ППФ мы можем писать, как считаем нужным, а в нотариальном договоре - на усмотрение нотариуса. Это вкратце. Если уходить в детали, то писать нужно так, как в старом правоустанавливающем документе. Это мы еще не дошли до закладных и кредитных договоров.
Жанна Бычкова
25 декабря 2015, 23:13
Писать нужно,как в кадастровом.Площадь же мы уже привыкли по кадастровому писать,а не по старому правоустанавливающему.
22 декабря 2015, 10:17
Важная оговорка: литера "А" может как появиться в свидетельстве о собственности, так и не появиться, логики здесь нет. Нотариусы (если договор нотариальный) скорее не должны вносить ее в договор, так как руководствуются правоустанавливающим документом, где ее нет и в помине. Мой опыт нынешней осени: Пушкинский и Кировский район литеру не вносили, Фрунзенский, Красносельский - наоборот. Так что совет будет правильнее сформулировать так, что нужно будет предусматривать при выборе банка, в частности, тот и иной вариант развития событий.
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Декларацию подавать нужно.Будет ли налог зависит от кадастровой стоимости объектов недвижимости и региона регистрации налогоплательщика.
Площадь уменьшается, стоимость растёт: тренды загородной недвижимости
Дополнительные платежи везде. В московской области тоже. Бывает до 10-20 тысяч в месяц.
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Совпадение? - не думаю:)