Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос при одобрении кредита

Максим Ельцов
Первое Ипотечное Агентство
2 881
1
Достаточно распространенный вопрос при одобрении ипотечного кредита это подтверждение не только дохода, но и способа трудоустройства заемщика.
В нашей практике мы часто сталкиваемся с непростыми ситуациями, когда клиентам не хватает официального дохода, а остальную часть дохода он может подтвердить только по форме банка.

Бывают такие ситуации, когда наши клиенты не имеют записи в трудовой книжке, но даже в таких ситуациях нам удается найти выход.

В случае, когда один из наших клиентов совмещал 2 места работы.

Зарплаты по основному месту работы было явно недостаточно для необходимой суммы кредита, поэтому важно было показать доход по совместительству, размер ежемесячного дохода должен превышать сумму аннуитентного платежа в 2 раза.

В такой ситуации для этой зарплаты не хватало в , поэтому надо показать доход по второму месту работы.

Зачастую есть много подводных камней при одобрении кредита.

А также ситуация была осложнена формой договора. Если бы это был трудовой договор, то шансы были бы значительно выше. А банков, которые предоставили бы кредит, значительно больше.

После детальной обработки и общения с нашими банками партнерами, после шести отказов, мы одобрили кредит нашему клиенту.

Как результат в порядке исключения, банк учел дополнительный доход, который был подтвержден по форме банка, и оформлен по договору подряд, одобрил кредит по клиенту.

Практика нашей работы показывает, что даже в самых не простых случаях специалисты "Первого ипотечного агентства" практически всегда могут добиться положительного решения, достаточно четко проанализировав условия кредита. Ну а если у заемщика нет сложности с подтверждением доходов, у него есть шансы получить кредит на выгодных условиях, по минимальным ставкам на рынке.
Клиенты "Первого ипотечного агентства" могут получить кредит выгоднее, чем в случае, когда они самостоятельно обращаются в банк.
Автор
1
Максим Ельцов
Первое Ипотечное Агентство
Могут подойти
1 комментарий
Максим Ельцов
Автор
13 апреля 2011, 15:22
Прикол в том, что сейчас при работе со сложными заемщиками заметно поменялся акцент. Теперь для нас главное чтобы у клиента не было проблем с законом и он не был злостным неплательщиком по старым кредитам. Даже отсутствие трудовой и трудоустройства – преодолимое препятствие.
Ответить
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости