Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопросы безопасности в работе риэлтора.

Клара Храмова
5 574
46
Тема едва ли обсуждалась где-либо.Большинство   риэлторов думают, что  вопросами безопасности ведает  руководство компаний, в которых они работают.Безусловно, сохранность имущества, средств и документов компании важны. Не выдавая секретов на весь свет, хочу  осветить  несколько вопросов. Буду рада  выслушать ваше мнение.  1. Авансы. Внесение средств в качестве аванса за приобретаемую квартиру  требует наличных. Ряд компаний перешли на безналичную систему внесения и приёма  авансов.Но данная практика не имеет широкого распространения.  2.Показы. Очевидное решение данной проблемы  нашли риэлторы  в городах Московской области. Девушки и женщины выезжают на показы вдвоем.Присутствие   не одного, а двух человек на показе  сильно охлаждает  некоторых в ситуации  просмотра в пустой квартире.Ожидание  покупателя на показ вечером перед подъездом  продаваемого объекта также  намного спокойнее , если есть напарник. Трудность в том, что затрачивается много времени.Однако,  ряд риэлторов предпочитают  работать в паре.
  3.Реклама.  Вся реклама  продаваемых объектов условно может быть разделена на  две группы: принимаемая  лично и   та, что  поступает на офисный телефон.Та часть рекламы, которая публикуется в  бумажной прессе  усиленно отрабатывается даже спустя годы в местах очень отдаленных.Далее следуют звонки не из приятных. (Тема телефонного мошенничества  освещалась по телевидению.)Прямой угрозы нет, но, как минимум, звонок занимает личное время и линию.И совершенно точно, не улучшает настроения. По   причине  заботы о безопасности и нежелания  указывать свой телефон, огромное количество продавцов обращаются к услугам риэлторов.Не все продавцы решаются сказать об этом прямо, но в приватной беседе кое-кто иногда молвит слово.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
46
Могут подойти
46 комментариев
Екатерина
20 декабря 2016, 23:12
Где можно найти информацию по охранет труда и техники безопастности для риэлторов?
Ответить
82/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 19:38
Наталья помогает Кларе с рейтингом очень грамотно - то она не риелтор, то профи))) Да и Клара своей "загадочностью" мило всех "разводит" на комменты)
Ответить
149/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
27 мая 2011, 10:27
Спасибо Виктория меня еще никто не называл имиджмейкером, причем хорошим. Я говорю только то, что думаю и не пытаюсь казаться лучше чем есть на самом деле. Клара высказала точку зрения, я ее поддержала. А почему нет?
Ответить
219/50 000
22 мая 2011, 18:05
Ой, а это я сказал - про блоггеров и диггеров)))
Блин, приятно, цитируют однако.
Ответить
85/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
22 мая 2011, 17:39
Алексей проблем у меня нет. Бескультурием я тоже не страдаю. Не надо путать "божий дар" с "..." Вы хотя бы, что то умное написали, или "словарного запаса малава - то".
Ответить
170/50 000
0/50 000
21 мая 2011, 11:16
Во всех обыкновенных организациях, не важно агентство недвижимости ли, магазин ли или юридическая контора и других, есть и должностная инструкция и договоры о материальной ответственности и трудовые договоры, а также документы о внутреннем регламенте организации и прочие документы - именно в такой организации я работаю. Вопросы безопасности в нашей организации остро не стоят, хотя приходилось звонить по 02. Материальная ответственность возникает у сотрудника организации, но не у постороннего лица, коим является большое число агентов, работающих от агентства. И произойди какой-нибудь случай, нанесший ущерб организации именно оранизация и будет отвечать за последствия, но не агент до тех пор, пока не будет сотрудником организации на договорной основе, что в свою очередь предполагает налогооложение.
Ответить
808/50 000
0/50 000
21 мая 2011, 11:16
Из чего можно сделать вывод: пока агент будет побочной трудовой силой, будет происходить поражение активов и деловой репутации самой организации до момента легализации наемников с наделением прав и обязанностей.
Ответить
211/50 000
НАТАЛЬЯ
22 мая 2011, 17:42
Елена давно пора сделать профессию риелтора - легальной. Налогообложение вещь хорошая, надо просто иметь грамотного бухгалтера. Я за трудовые книжки риелторам, а почему бы нет!?
Ответить
178/50 000
Ирина Тиховская
30 мая 2011, 01:25
Наталья, а с чего вы взяли, что все риэлторы работают без трудовых книжек !?
Ответить
77/50 000
Алексей Бакланов
21 мая 2011, 00:42
проблемы у нас от бескультурия и вседозволенности
Ответить
50/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
20 мая 2011, 14:25
Да Андрей а нервишки у вас не крепенькие!?
Ответить
42/50 000
0/50 000
Андрей
20 мая 2011, 13:29
О,какая "умная " мысль и как важно сказано.. "Я ткрыла америку" налицо нарциссизм по Фрейду.Как сказал кто-то:некоторые блоггеры лучше бы были дигерами.
Ответить
152/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
20 мая 2011, 12:50
Я за то, чтобы в каждой фирме была разработоана должностная инструкция для риелторов, где указаны права, обязанности и ответственность риелтора. Думая иногда с риелтором, как сотрудником фирмы можно заключить договор о материальной ответственности. Иногда бывают такие риелторы, которые кроме того, как причинять материальный ущерб организации, в которой работают, ничего больше не умеют.
Ответить
392/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
19 мая 2011, 17:02
Клара мы не должны забывать о стандартах бизнеса.Есть особые правила сделок на вторичном рынке жилья.Среди риэлторов распространена "альтернатива". Данная схема оптимальна в условиях нестабильного рынка. Как это сделать у каждого свой подход к этому.Существует и разъезд по правилам, есть особенности расселения, форс - мажор. Тех или иных сложностей избежать почти не реально..
Ответить
381/50 000
0/50 000
Андрей
19 мая 2011, 18:12
словоблудие
Ответить
11/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости