Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО
Вредная привычка.
Александр Мальцев
ZIP Realty
24 марта 2017
1 632
12
 Говорят, что люди быстро привыкают к хорошему. На самом деле, к плохому они тоже привыкают. Возможно несколько дольше, чем к хорошему, но привыкают. Вот мы все привыкли к тому, что есть очень много недовольных работой коллег. Пишут, что, мол, все вокруг ничего не понимают, один (или одна) Я хороший и весь в белом. Есть такое дело, чего уж там....

Вспоминаю одну очень давнюю ситуацию примерно в начеле 2000-х, когда ко мне пришли на внесение аванса продавцы квартиры со своим представителем. В самом начале беседы этот самый представитель заявил: "Мы вам ничего рассказывать не будем, сами все ищите и проверяйте. По квартире, кроме документов, никакой информации не дадим!" Согласитесь, такая постановка вопроса немного настораживает. Потом мы, конечно, нашли общий язык: представитель оказался бывшим судьей, который не очень любил риэлторов. Ситуация прошла, но осадочек, как говорится, остался.
И вот с тех пор у меня выработалась вредная привычка удивляться, когда агент работает открыто и хорошо :)

А рассказать я хочу как раз не о том, какие все плохие, а о том, что есть много отличных специалистов.
Вчера провели очередную сделку на Кутузовскому проспекту. Купили квартиру. Удивление мое началось при первом контакте с агентом: слишком уж интеллигентно беседовал по телефону, а потом еще и на показе вел себя прилично. Продолжил я удивляться на авансе. Руководитель МИЦ на Бауманской Юлия Алексеевна Муравьева Мне предоставила все необходимые документы, даже больше, чем обычно требуется. После чего без напоминаний отправила все на почту и на ВатсАпп. Стал просить дополнительные документы. ПНД и НД? Пожалуйста! Завтра возьмем и все вышлем! Справка об отсутствии задолженности по электроэнергии? Нет проблем! Все сделаем! Повторная выписка из домовой книги? Получите!   И все это быстро и по всем видам связи. 
Думаю, нет смысла говорить, что и сама сделка прошла без сучка и задоринки.

И тут я понял, что хорошую работу уже воспринимаю как нечто необычное. Это странно, но это факт. То есть, если вначале меня удивляли ситуации, когда люди ничего не хотели рассказывать про квартиру, то теперь меня удивило, что люди все рассказали, да еще и предоставили все документы без лишних напоминаний. Я решил обязательно об этом написать. Хотя бы для того, чтобы видеть и обсуждать в коллегах  не только плохое (как это часто бывает), но и хорошее.

Так что в день весеннего равноденствия, когда дни становятся уже длиннее ночи, хочу всем пожелать, чтобы хорошие примеры в работе начинали побеждать плохие ;)
Автор
Теги
12
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
12 комментариев
Елена Николаевна
30 марта 2017, 18:20
У каждого свои методы и стиль работы, свои правила, свои принципы.
Ответить
67/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
31 марта 2017, 10:31
Да ну? )
8/50 000
Евгений Веретильный
29 марта 2017, 00:49
Пару месяцев назад тоже проводил сделку с этим отделением, правда у меня они представляли покупателя. Но тоже все прошло очень профессионально. Почти закономерность!)))
Ответить
168/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
29 марта 2017, 10:20
Уже почти рекомендация :)
25/50 000
Александр Мальцев
Автор
30 марта 2017, 10:46
Наверное это дискриминация по половому признаку :) Женщин угнетают :)
Елена, если серьезно, я не знаю, почему так произошло. Наверное есть какие-то правила....
164/50 000
Жанна Бычкова
27 марта 2017, 22:56
На внесение АВАНСА пришли ПРОДАВЦЫ?А чьим Вы агентом вообще-то в той сделке являлись?
Ответить
85/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
28 марта 2017, 10:30
Я представлял интересы покупателя.
34/50 000
Александр Мальцев
Автор
28 марта 2017, 13:58
Кстати несложно было догадаться: если я не был агентом продавца, то чтим агентом я был?)))

Анекдот на эту тему:
Стоит мужик перед роддомом и кричит жене:
- Родила?
- Родила!
- Мальчика?
- Нет.
- А кого???
245/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2017, 09:57
Что Вы являетесь агентом покупателя действительно догадаться было просто.
Только вот я-зануда и мне непонятно,с какого это перепугу(Вы же пишите "КО МНЕ на внесение аванса") покупатель вносит аванс СВОЕМУ агенту(в агентсво СВОЕГО агента).Смысл такого аванса?свой агент в случае чего спокойно его вернет своему клиенту.
Али все-таки в офисе Вашей фирмы покупатель вносил аванс продавцу?ну тогда так и пишите,
417/50 000
Александр Мальцев
Автор
30 марта 2017, 10:35
Жанна, Вы несколько перепутали события. Ко мне приходили в 2000 году (я об этом написал во втором абзаце), а в МИЦ я приходил в 2017 )) Прошло 17 лет с тех пор.
Если же Вас интересует история 2000 года, то, возможно, Ва известно, что тогда засилья частных маклеров еще не было и авансы физикам практически не вносились. Поэтому редкий частник был приглашен на внесение аванса в наш офис. Если Вам интересно, то сообщу, что тогда вообще было много такого, что сейчас может не восприниматься. В данном случае переговоры закончились тем, что мы в нашем офисе внесли аванс продавцу, но деньги оставались у нас :) Такое редко, но бывало.
Так что это просто две разные истории.
681/50 000
Виктор Рулёв
27 марта 2017, 00:41
Правы вы о хорошем тоже надо говорит ,а то почитаешь Нерс и т.д и одни мутанты кругом )) а не люди .
Ответить
101/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
27 марта 2017, 10:31
Как говорится, каждый видит вокруг себя то, чем является сам :)
63/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич!                                                   На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение  было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости