Хочу поделиться одной нестандартной историей, связанной с получением для сделки выписки из домовой книги, а точнее справки о том, что в жилом доме в г.Яхрома никто не зарегистрирован. Эта история уничтожила огромное количество нервных клеток как у меня, так и у моего клиента - продавца земельного участка с жилым домом.
Никогда, ни в каком районе Московской области с этими справками проблем не было. Приходишь в Администрацию с подготовленной заранее домовой книгой, они ее нумеруют, регистрируют и тут же выдают справку. В Химках вообще даже не регистрируют книгу, а сразу выдают справку без проблем. Вся процедура занимает от силы 5-10 минут.
Город Яхрома Дмитровского района - оказалась отдельной вселенной со своими порядками и законами. Обратившись в Администрацию, мы получили ответ, что нам не могут дать такую справку, потому что они не знают, кто же на самом деле зарегистрирован в этом жилом доме, такой информации в паспортном столе администрации почему-то не имеется.
Дом построила и оформила в собственность в 2005 году женщина 62 лет, которая сама всегда была прописана в Москве. Соответственно логично, что пока дом не был построен в нем не мог никто быть зарегистрирован.
По правилам Яхромской Администрации - нужно сначала зарегистрировать домовую книгу, а сроки для этой регистрации 30 дней, так как они должны сделать запросы в налогову инспекцию и в органы опеки, так как у них закрались сомнения по поводу того, что в доме могут быть зарегистрированы несовершенолетние дети этой женщины, которых она собирается бросить на произвол судьбы (напоминаю, что женщине 62 года). Короче говоря, никакие доводы, аргументы и примеры не привели к положительному результату. Обратившись к начальнице администрации, мы получили ответ, что она только недавно устроилась на работу и пока только входит в курс дела и незнает, как тут все это работает.
Мы приняли решение сдавать документы на регистрацию без этой несчастной справки. Приложили оформленную домовую книгу и ксерокопии заполненных листов, а в договоре прописали подробный пункт, что продавец гарантирует, что в доме никто никогда прописан не был. Хорошо еще, что с 1 июля выписка из домовой книги не входит в обязательный перечень документов для регистрации сделок и регпалата должна самостоятельно делать запросы в пределах сроков регистрации. Однако, на приеме документов, приемщица заявила, что будет однзначно приостановка и они будут делать запрос в администрацию.
Все 20 дней мы были как на иголках...
В конечном итоге здравый смысл победил! Договор зарегистрировали в срок, без всяких приостановок.
Так что, уважаемые коллеги, имейте в виду, что может быть и такое :(
Может кто-то сталкивался с таким произволом в других районах?
Спрос на рефинансирование вырос после снижения ключевой ставки
6 мая 2026
