Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

За что риэлтор получает комиссию?

Виталий Черепнёв
5 615
97
Прежде всего за результат, нет результата - нет оплаты.
А из чего она складывается, комиссия тоесть?
А это видно при расторжении, когда у клиента клянчат
деньги за проделанную работу и за рекламу объекта.
Документально подтвердить расходы не получается и
поэтому те клиенты что понаглее сразу посылают агента
в сад, хорошо если удаётся выцыганить тысяч пять.
Так за что же мы просим у клиентов сотни тысяч,
какова реальная стоимость нашей работы?
Кто то скажет - За знания, за умения, за помощь.
Но, как это всё измерить, скока вешать в граммах?
Вот и получается в итоге что комиссия наша, это
один из сравнительно честных способов отъёма денег
у граждан, а следовательно от великого комбинатора
мы мало чем отличаемся.
Автор
97
Виталий Черепнёв
Могут подойти
97 комментариев
24 декабря 2013, 13:45
Да, Виталий....Жалко мне ,в первую очередь, ваших клиентов....Ну а потом уже и Вас! У вас заниженная самооценка. Как с такими тараканами вы в недвижимости??? ПАРАДОКС))))
Ответить
170/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
24 декабря 2013, 17:55
Сам удивляюсь.
14/50 000
Алексей Нуреев
23 декабря 2013, 18:46
Любой труд, должен быть оценен и оплачен. Услуги, которые мы оказываем материальны, но трудно осязаемы.
Примеров тому много каждый выберет сам тот, который ему нравится больше.
Просто на каждом подэтапе оказания услуг (работы) заказчику (клиенту) нужно делать акцент на то, что видишь, как всё прошло быстро и чётко с моей помощью вот за это и прошу оплату моих услуг (работы).
Важно, как быстро из нашей профессии уйдут временщики, рвачи, хапуги и прочие сливкосъёмщики и прочий отрицательный элемент, который только дискредитирует нашу профессию.
А нам самим нужно определиться с тем какой объём сколько стоит и из чего он состоит.
И не оценивать стоимость услуг (работ) по принципу стоимость других + мой %.
Хотите сотрудничать при реализации объекта партнёра так договоритесь с ним о сотрудничестве по реализации его объекта.
Ответить
866/50 000
0/50 000
Вот и я говорю - цена договорная!
При это она "регламентируется" рынком.
77/50 000
Nikushka
23 декабря 2013, 18:24
В любой сфере по предоставлению услуг берётся процент за проделанную работу. Главное, чтоб она была сделана качественно. Это также естественно, как и наценка на товар в магазине. Ведь никто не возмущается, все стоимость с ценника платят на кассе? Другое дело, когда риэлтор 1-2-3 раза говорит продавцу :"Ой, я не успеваю на показ Вашей квартиры. Я так загружена, у меня столько объектов..." или "Подъедьте и возьмите справочку сами, у меня совсем в ближайшие пару дней нет времени это делать..." За что здесь платить риэлтору, непонятно.
Ответить
537/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 07:54
Снова не приходят уведомления. Это только у меня?
Ответить
49/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 10:01
С очень большой задержкой!
26/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
22 декабря 2013, 13:59
Никогда не видел ужа на сковородке, но из этого блога, по общению коллег, можно представить что это такое.
Ответить
106/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 22:03
Виталий, а что вы ожидали услышать/прочитать?
45/50 000
22 декабря 2013, 22:54
электровеник туда же, в копилку с ужем на сковородке.
59/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
22 декабря 2013, 22:57
Примерно это и ожидал.
28/50 000
Владимир Агруц
22 декабря 2013, 23:17
Было бы странно не ожидать
26/50 000
Виталий, прогуляйтесь по сайтам агентств. Тарифы есть конкретные за конкретную услугу.
Получаем за результат - да!
Но как у Собственника есть право продавать самостоятельно, так и у риэлтора есть право право выбора.
Основное при определении стоимости - временные затраты в соответствии с квалификацией и сложностью работы.
Ответить
343/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
21 декабря 2013, 19:10
Константин, тогда обоснуйте вознаграждение в 250 тыс. при продаже двушки за 9 лямов.
84/50 000
Виталий, больше информации, пожалуйста.
А то как-то маловато получается цифирка.
91/50 000
Тут проблема в другом.
Если клиент готов платить за "показы", "рекламу" и т.д. - денежка вперед, может и 10 тр набежит, а может и 500 тр.
А если клиент хочет конечный результат, то предоставляется комплекс услуг с некоторым отклонением от тарифа, как в одну, так и в другую сторону, но в соответствии с рыночными расценками.
334/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
22 декабря 2013, 11:50
А в налоговую отчётность по какому тарифу считаете?
51/50 000
Вам обосновать стоимость или просите помощи с налогами разобраться? ))
70/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
22 декабря 2013, 13:51
Константин, тогда обоснуйте вознаграждение в 250 тыс. при продаже двушки за 9 лямов.
Вроде с самого начала по русски изъясняюсь.
133/50 000
Тогда перечитайте все ответы сначала внимательнее!
50/50 000
Распишите все свои действия по продаже данной квартиры и оцените их.
68/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
22 декабря 2013, 14:54
Всё ясно, вопрос снимается.
27/50 000
Сколько,да сколько.Просуммируйте среднестатистические зарплаты психолога,юриста,банковского работника,рекламщика,шофера(список открыт для дополнений)---такой должна быть зарплата риэлтора. Если кто-то с этим не согласен,пусть сам попробует поработать.
Ответить
251/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
21 декабря 2013, 15:29
В том то и дело что нет у нас зарплаты. Агента не нанимают за 40 тыс./мес., чтобы он папродавал квартиру за цену клиента. А все кого вы перечислили либо на окладе, либо получают вознаграждение за сам процесс.
208/50 000
Доход за год разделите на 12= Ваша зарплата.
44/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
21 декабря 2013, 12:27
Помимо сравнительно честных способов, есть ещё и сравнительно нечестные - речь о скрытых комиссиях. Введение в заблуждение, обман, сокрытие информации - всё это стало нормой как при общении с клиентом, так и при общении с контрагентом.
Ответить
235/50 000
0/50 000
Наталья Вячеславовна Крупьян
21 декабря 2013, 00:03
Наша услуга регламентирована Ассоциацией риэлторов. И я за меньшее вознаграждение не работаю.Это внутренняя мотивация,стимулирующая к работе.И вообще, не заморачиваюсь по этому поводу.Что бы не чувствовать себя махинатором,обманывающим людей, лучше думайте о том, что Вы помогаете им решать их жилищный вопрос! А это дорого стоит!
Ответить
330/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
21 декабря 2013, 06:05
Одно другому не мешает.
23/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
21 декабря 2013, 12:28
Где можно регламент посмотреть?
31/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
21 декабря 2013, 15:39
Понял - ни где, есть правда ещё одна рифма более точная.
56/50 000
Наталья Вячеславовна Крупьян
22 декабря 2013, 00:06
Все агентства,входящие в Ассоциацию придерживаются %, рекомендованных этой Ассоциацией.Неправильно выразилась-не регламентирована,а рекомендована. А про рифму скажите в эфир,покажите ,какой вы крутой риэлтор!
208/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
22 декабря 2013, 11:46
В Караганде, Наталья, а вы что родумали?
40/50 000
Вячеслав Иванов
20 декабря 2013, 22:36
Не страдаю надуманной проблемой. Сто тысяч или миллион комиссия, клиенты знают на что идут,
если агент работает за десять тысяч ( хоть что-то заработать), клиент усомнится в его профессионализме. Неоднократно приходили клиенты от горе-агета с такими мыслями.Только нам решать сколько стоит порой наше время.
Ответить
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости