Коллеги! Многим из нас известна ситуация, когда к нам приходит клиент и просит продать квартиру по цене, которая, как мы видим, превышает рыночную. При этом выбирается стратегия примерно следующая: давайте поставим повыше, а потом потогргуемся и снизим цену, если что. Или: вдруг купят, а если не купят, то всегда можно принять встречное предложение дешевле. В общем что-то в этом духе.
Какую стратегию вы при этом выбираете? Их в общем-то не так много: можно согласиться; можно привести контраргументы (почему высокая стартовая цена невыгодна) и, тем не менее, согласиться попробовать; а можно просто отказаться. 
На все вышеперечисленные стратегии есть большой набор аргументов (буду благодарен, если вы тут о них поговорите и озвучите - это будет полезным опытом для всех).
Итак: жду вашего мнения по вопросам:
1) почему невыгодно выставлять завышенную стартовую цену (аргументы) 
2) соглашаетесь ли вы на продажу объекта по заведомо непродаваемой цене
3) какие аргументы вы приводите в качестве отказа взяться за реализацию квартиры по цене выше рынка.
Спасибо!
Сам, конечно, тоже напишу чуть позже более подробно.