Поиск по журналу
Москва и МО
1-3 доли квартиры
Алексей
25 сентября 2011
Вся Россия
682
7
Добрый день!
Ув. специалисты, подскажите
Хочу выкупить 1/3 доли квартиры в старых Химках.
2-х. комн. 1 эт. 5 эт. кирпич общ. 40,6, кухня 4,9м2
Вопрос:
1)сколько стоит доля по рынку
2) какие могут быть трудности при покупке долевой собственности.
спасибо
Автор
7
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
25 сентября 2011, 11:41
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! Цена во многом зависит от обстоятельств... Обычно - около 70% от 1/3 стоимости самой квартиры. Примерная стоимость такой квартиры 3,6-4 млн. руб, соответственно, стоимость доли от 850 до 950 тыс. руб.
При покупке доли должно быть соблюдено право первоочередной покупки у содольщиков, либо получены отказы содольщиков от преимущественного права покупки.
6
0
380/50 000
0/50 000
27 сентября 2011, 15:32
Добрый день.
Стоимость доли от 1 до 2,2 млн. руб по Химкам. Можем помочь с сопровождением или полностью провести сделку. АэНБИ 8-499-729-3001.
0
0
153/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 сентября 2011, 08:39
Доли всегда с проблемами.
0
0
25/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 сентября 2011, 21:55
Доли в основном с проблемами
2
0
28/50 000
0/50 000
25 сентября 2011, 19:50
Добрый вечер!
1. Примерная стоимость 1/3 доли 0,8-1 млн. руб.
2. При покупке имущества находящегося в общей собственности трудность только одна - это соблюдение права преимущественной покупки.
Алексей, Вы четко понимаете, что именно Вы собираетесь приобрести??? Вы осознаете о потенциальных трудностях собственника !!!1/3!!! доли в !!!2!!!-х комнатной квартире находящейся в общей долевой собственности?
Что бы Вам не говорили учтите, Вы покупаете долю в общем праве, речи о комнате, пусть даже очень маленькой, идти не может. Возможно существующий порядок пользования актуален только для текущей (сиюминутной) ситуации.
2
0
640/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
25 сентября 2011, 12:29
Стоимость доли зависит от того кто вы в квартире.Если вы покупаете долю для регистрации стоимость одна,если вы собственник 2\3 долей в квартире то стоимость другая.
Кроме того приобретая 1\3 доли надо будет через суд определять порядок пользования,т.к получится нахлест по метражам на жилую площадь.Это при условии что вы не являетесь собственником 2\3 долей.
0
0
371/50 000
0/50 000
25 сентября 2011, 11:32
А ВЫ у кого выкупать собрались?ВЫ в этой квартире сособственник или никто?Цена будет зависеть именно от Вашего статуса и условий продажи.
0
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости