Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

1 ДКП или 2

Кристина
Вся Россия
1 380
2

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в таком вопросе:

Хотим купить 2х комнатную квартиру. Это бывшее общежитие и по документам у продавца документ-основание - ДКП, в котором указаны, что он приобрел 2 комнаты; и есть 2 свидетельства: 1 св-во на 1 комнату (статус комната) и 2 св-во на другую комнату (статус комната). Кадастровые номера у комнат разные и площадь разная.

Сейчас при покупке этих комнат можно ли в 1 ДКП также прописать, что мы (муж и жена - в браке) покупаем две комнаты и прописать общую стоимость двух объектов, не расписывая отдельно, сколько стоит 1 комната, а сколько вторая? (ранее продавец именно таким образом приобрел эти объекты в 2012г: 1 ДКП с двумя комнатами и общей стоимостью за 2 объекта)

Автор
2
Кристина
Могут подойти
2 комментария
25 февраля 2021, 19:03
Лучший совет
Здравствуйте. Договор может быть один. Стоимость каждого объекта должна быть отражена.
4
0
86/50 000
0/50 000
Кристина
Автор
25 февраля 2021, 19:08
Огромное спасибо!!!
0
0
19/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости