Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
1 комнатная в СПБ наличными. 2000 000
Елена
Реально ли купить 1комнатную в СПБ в строящ.доме за 2 000 0000 или только студия в этих денежных пределах? Покупка наличными. Какие примерно расценки на услуги риэлтера?
Могут подойти
11 комментариев
27 октября 2016, 21:43
Лучший совет
9
0
Елена
27 октября 2016, 21:56
Спасибо за ответ!
0
0
Елена
27 октября 2016, 22:02
Интересует ещё такой вопрос: есть какие-нибудь особенности покупки квартиры, если я не резидент. В будущем планирую сдавать жильё. Как лучше это делать, через риэлтера? Какие расценки примерно на услуги? И что с налогами?
0
0
27 октября 2016, 22:36
Для нерезидента при покупке никаких особенностей. Если паспорт иностранный, то нужен будет перевод. Если есть муж. то нужно его согласие на приобретение или брачный договор.
А вот при продаже нерезидентов не пощадили: 30% налог со всей суммы продажи.
Сдавать можно через риэлтора. Можно отдать в управление. Расценки на управление разные, квартира дешевая, а потому и сдаваться будет недорого - надо договариваться отдельно по цене управления. Есть у меня одна надежная девушка студентка, так что могу, если надо, порекомендовать.
Налог на доход от сдачи для нерезидентов тоже 30%, но тут можно будет попробовать выкрутиться.
А вот при продаже нерезидентов не пощадили: 30% налог со всей суммы продажи.
Сдавать можно через риэлтора. Можно отдать в управление. Расценки на управление разные, квартира дешевая, а потому и сдаваться будет недорого - надо договариваться отдельно по цене управления. Есть у меня одна надежная девушка студентка, так что могу, если надо, порекомендовать.
Налог на доход от сдачи для нерезидентов тоже 30%, но тут можно будет попробовать выкрутиться.
0
0
1 ноября 2016, 00:24
Возможно! Позвоните мне и мы обсудим детали!
89030988288
89030988288
0
3
29 октября 2016, 22:59
Рисковано покупать квартиру для аренды в дальнем пригороде. Ну не будет она там хорошо сдаваться. А вот студия у метро в том же Девяткино - вполне подойдет. И чем ближе она будет к метро-тем проще Вам будет получать доход.
1
0
ID: 7917736
28 октября 2016, 15:55
Здравствуйте, покупка 1 комнатной квартиры абсолютно реальна до 2 000 000 руб. Момент будет такой что в основном это будут ЖК в ленобласти, что грозит отдаленностью от города и метро. Особенно всеволожский район, в часы пик там постоянно пробки, хотя застройка идет полным ходом.
Если Вы решились покупать квартиру в новостройке то риэлторские услуги оплачивает застройщик, а Вам останется только прийти в офис агентства которое Вы выберете и подобрать ту квартиру которая Вам больше нравится.
Так же на такую сумму Вы можете вторичное жилье купить в ленобласти, но это уже другая история.
Если Вы решились покупать квартиру в новостройке то риэлторские услуги оплачивает застройщик, а Вам останется только прийти в офис агентства которое Вы выберете и подобрать ту квартиру которая Вам больше нравится.
Так же на такую сумму Вы можете вторичное жилье купить в ленобласти, но это уже другая история.
0
0
28 октября 2016, 15:38
Вы можете купить квартиру и подождать, можно добавить теже 200-300 тыс и купить студию в Девяткино по переуступке с ремонтом и сдачей в I квартале 2017.
0
0
Жанна Бычкова
28 октября 2016, 13:56
В Шушарах-без проблем.
1
0
28 октября 2016, 10:51
День добрый, Елена! За данную сумму можно приобрести 1 ккв в Девяткино, без/отделки и со сдачей 2018 год
5
0
28 октября 2016, 10:35
Елена за эти деньги можно приобрести однушку в Ломоносовском, Петродворцовом, Всеволожском районах. Выбор есть. Если нужна презентация конкретных квартир/комплексов, то пришлите свой электронный адрес.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сумма у вас для Питера маловата, но у метро Парнас, м. Девяткино, в Кудрово (метро Дыбенко) и в очень близком пригороде вполне можно подобрать хорошую студию или даже однушку. Так что подбирайте себе специалиста и вперед к своему квартирному счастью!)))