Здравствуйте!
В 2008 году было приобретено нежилое помещение по цене 8, 4 млн. руб.
Будут ли начисляться налоги при продаже этого помещения по цене 15 мл. руб.
В CORE.XP ожидают снижения инвестиций в недвижимость
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
11
Галина
Могут подойти
11 комментариев
27 октября 2016, 13:14
Лучший совет
Если собственник физическое лицо, и под понятием "приобретено" Вы имеете ввиду зарегистрирована собственность, то налогов нет.
10
0
Жанна Бычкова
30 октября 2016, 20:09
К сожалению,налог светит.
1
0
Галина
30 октября 2016, 09:22
Меня это и смущало.
0
0
Галина
30 октября 2016, 09:10
Спасибо, Жанна!
Помещение использовалось в предпринимательских целях. В нем располагалась стоматология.
Помещение использовалось в предпринимательских целях. В нем располагалась стоматология.
0
0
Жанна Бычкова
28 октября 2016, 13:50
А это нежилое помещение в каких целях использовалось?????
если тихохонько себе стояло-то налога не будет
Читаем НК РФ ст 217
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта НЕ распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Обратите внимание на последние две строчки.Возможно и правильно смущало,что нежилое.Оно обычно и используется в предпринимательской деятельности
если тихохонько себе стояло-то налога не будет
Читаем НК РФ ст 217
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта НЕ распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Обратите внимание на последние две строчки.Возможно и правильно смущало,что нежилое.Оно обычно и используется в предпринимательской деятельности
2
0
27 октября 2016, 15:34
Если это нежилое помещение сдавалось в аренду,то налог будет в независимости от срока владения.С любой суммы продажи.
2
0
27 октября 2016, 13:35
При владении имуществом более 3 лет и последующей его продаже,налога с дохода не возникает.
5
0
Галина
27 октября 2016, 13:51
Спасибо,Юлия. Меня смущало, что недвижимость нежилая.
0
0
27 октября 2016, 14:02
этот налог применим не только к недвижимости, но и другому имуществу,стоимостью свыше 1 млн. рублей. Как вариант,это может быть автомобиль... и т.д.
0
0
Галина
27 октября 2016, 14:10
спасибо.
0
0
Галина
27 октября 2016, 13:22
Спасибо, Даниил.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Главные новости
Эксперты допускают перенос запуска обновлённой семейной ипотеки на более поздний срок
17 сентября 2026
За 20 лет доступность аренды в Москве выросла более чем на 40%
17 сентября 2026
В крупных российских городах заметно снизился объём предложения на первичном рынке
17 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости