Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
10 ошибок .Продажа собственником.
ID: 16191470
15 ноября 2018
Вся Россия
1 922
6

Здравствуйте. Читала статью о 10 ошибках при продаже квартиры собственником. Все 10 ошибок на лицо. Хотя прдаю не первую. При первой продаже работал риэлтор. При второй продаже был ипотечный покупатель. Сам позвонил по объявлению, данному мной на сайте. Сама составляла объявление, сама делала фото, свой номер телефона,приходили сами покупатели и звонили риэлторы, приводили своих. В итоге 12 показов и результат- мой 13ый без риэлтора ипотечный. Сами всё потихоньку сделали. Сейчас продаю по той же схеме. Продажа альтернативная. Ставлю премиум объявление. Всё лето никого. Сейчас понимаю,что это ошибка, продавать летом. С сентября до сего дня было только 6 просмотров и то 2 с риэлторами. Дела не двигаются. Звонков нет. Как исправлять ошибки? Подскажите пожалуйста.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
15 ноября 2018, 10:04
Лучший совет
Здравствуйте ID: 16191470! Вот Вы читали статью, все понимаете, а сами продолжаете делать так, как не надо. В чем Ваша заслуга, что 13-й оказался не посмотруном, а покупателем? И как мне нравится фраза- "С сентября до сего дня было только 6 просмотров и то 2 с риэлторами."-приперлись эти двое-убогие, привели своих клиентов когда я сама тут продаю, такая у Вас позиция? А советы, когда дело буксует,выспрашивать на форуме...... Не правильно это!
12
2
446/50 000
0/50 000
Хватает же наглости у людей с такими вопросами приходить на форум тех, кого они не только отвергают, но и поливают грязью!
Но не хватает ума понять, что хороший специалист приносит не только помощь на сделке, но и материальную выгоду, которая зачастую перекрывает с лихвой те расходы, которые клиент несет в связи с оплатой услуг риэлтора.
Снижайте цену - задешево и у вас купят, но зато вы получите обалденное чувство удовлетворения от сознания собственного могущества ))))))))))
11
0
492/50 000
0/50 000
елена смирнова
15 ноября 2018, 12:36
Цена не в рынке, месторасположение непривлекательное - все остальное тоже под вопросом. Да еще не свободная продажа.
Практикуйтесь дальше, но уж как-то без вопросов к спецам, самостоятельно.
6
0
195/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 ноября 2018, 09:33
почему продавать летом - это ошибка? про сезоны советы были актуальны лет 5 назад и ранее. этим летом, например, напротив - начался довольно сильный подъем на рынке. по крайней мере, на московском (но если у вас ближнее подмосковье, то в принципе можно прировнять).
для понимания надо видеть ваше объявление. по тому что с сентября по сей день было 6 просмотров можно предположить что цена у вас несколько, мягко говоря, не в рынке. но это можно только предположить. для конкретики надо видеть само объявление
5
0
515/50 000
0/50 000
Денис Изюмов
15 ноября 2018, 09:15
Добрый день! Просто нужно доверить продажу квартиру одному профессиональному человеку, агенту. Тем более, что у вас альтернативная сделка. Когда риелтор знает, что только он занимается объектом, он все силы вкладывает для того, чтобы объект продать, оправдать возлагаемые на него обязательства и надежды.
Многие думают, пусть риелтор рекламирует и я буду рекламировать, у кого быстрее покупатель придёт. Исходя из вашего описания, первая квартира продавалась именно так, раз к вам тоже покупатели приходили самостоятельно. Это не верная позиция по многим аспектам.
Так, что наймите хорошего риелтора и пусть он занимается продажей вашей квартиры со всей долей ответственности.
5
2
687/50 000
0/50 000
15 ноября 2018, 08:29
Главной ошибкой будет - давать Вам советы "на слух", не увидев квартиру. Профессионалы так не делают . Нет,ну можем накидать Вам сейчас идей,и вы их будете проверять на практике,но вот... за результат никто отвечать не будет. Тем более - у Вас альтернатива. Позвоните,поговорим.
5
2
279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости