1001-й вопрос о налогах...

1) с момента внесения записи в реестр на новую квартиру
2) правильно, уточнение: 13% с суммы выше 1 млн. руб
3) существует 3 вида оценки: 1-по стоимости БТИ; 2- рыночная; 3- от "балды"

Налог будет по ставке 13% с суммы, превышающей миллион, при условии, что право собственности менее 3х лет.

Новая квартира будет выдаваться постановлением главы администрации.

1.Договор мены с городом
2.Право собственности менее 3-х лет,при продаже платите 13% с суммы, превышающий 1 милл.рублей.
3.Можно заказать рыночную оценку

Вот Вам формула, по которой Вы рассчитаете свой налог:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (стоимость указанная в договоре мены);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

как получите св-во о собственности
правильно
как угодно

Вам не дали четкого ответа, т.к. мы не можем с точностью утверждать, что это будет договор мены.
Если мены, то 13% при продаже Вы будете платить с разницы между суммой продажи и оценкой новой квартиры в договоре мены.
Но может быть, как правильно указал Яковлев, в свидетельстве о собственности будет указано основанием права "предоставление жилья взамен сносимого". В этом случае получается, что юридически Вам эта квартира достанется безвозмездно. Тогда при ее продаже у Вас возникнет обязанность заплатить подоходный 13% с суммы продажи за минусом миллиона.
Так что выясняйте, КАК будет оформлена на Вас квартира. И имейте ввиду, что Вам выгоднее договор мены.

И не забывайте, что договор мены это возмездная сделка (с последующими обязательствами по уплате налогов, если такие возникнут).

Всем спасибо за ответы! Как я поняла, мнения специалистов по моему вопросу несколько расходятся... Итак: наиболее вероятно, что будет договор мены с городом. В договоре мены цена, по моему, является существенным условием, т.е. без указания цены договор недействителен. Допустим, указана кадастровая или по оценке независимой комиссии стоимость (они обе близки к рыночной). Так как цена по БТИ на порядок ниже, а вариант оценки "от балды" никакая налоговая не примет - рассматриваю только первый вариант. Например, пусть в договоре мены будет 5 млн. Допустим, в договоре продажи будет 6 млн. Разница 1 млн, налог 130 тыс. Я не права? Но выше многие написали "налог будет 13% с суммы, превышающей 1 млн." Это о налоговом вычете? Но тогда будет уже не 130, а 650 тыс. А разве я сама не могу отказаться от налогового вычета и выбрать первый вариант???

это 1001 вопрос наверное в этом только месяце