Подскажите пожалуйста.вот у меня 1/4 доля в двух комнатной кварте,рыночная стоимость квартиры 2000000рублей за сколько примерно я могу продать свою долю остальным собственникам??
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
13
Игорь
Могут подойти
13 комментариев
24 марта 2015, 01:42
Лучший совет
12
0
Наталья Планидина
26 марта 2015, 00:25
Валентина Лазарева! Не вводите в заблуждение Игоря! ПРОДАТЬ можно любую долю! Обращайтесь к опытному агенту, и он Вам разъяснит всё подробно и поможет... Доли продаются очень тяжело...
2
0
Валентина Лазарева
25 марта 2015, 10:05
Продать не сможете, только подарить,и даже в этом случае другие собственники долей имеют право не пускать в квартиру и не разрешат прописываться.У Вас наверное вопрос о том за какие деньги Вы хотите избавиться от родственников или они от Вас.В это случае просите сколько хотите или закажите кадастровый паспорт и делите на 4.
0
0
24 марта 2015, 20:58
Осталось только прояснить вопрос, а собираются ли Ваши сособственники вообще что либо выкупать.Ведь сторонним покупателям Вашу долю возможно продать только за очень смешные деньги.
2
0
Наталия Никифорова
24 марта 2015, 19:09
Следуйте совету Жанны Б. Если не выйдет диалог, тогда см. совет Кораблевой И.В.
0
0
Жанна Бычкова
24 марта 2015, 13:51
Вопрос-то в другом.
А за сколько остальные сособственники готовы Вашу долю купить?
Вам с ними надо искать разумный компромисс.Продать на сторону Вы в лучшем случае сможете не дороже 200-250 тыс.Да и то нужно постараться в поисках желающих..Предложите сособственникам для начала тысяч за 600-700(чуть выше рынка при продаже всей квартиры).Посмотрите на реакцию,выслушайте их предложение.Понизьте ставочку Ну и так потихонечку и сойдетесь в цене.Если они вообще заинтересованы в выкупе и если у них имеются деньги.
А за сколько остальные сособственники готовы Вашу долю купить?
Вам с ними надо искать разумный компромисс.Продать на сторону Вы в лучшем случае сможете не дороже 200-250 тыс.Да и то нужно постараться в поисках желающих..Предложите сособственникам для начала тысяч за 600-700(чуть выше рынка при продаже всей квартиры).Посмотрите на реакцию,выслушайте их предложение.Понизьте ставочку Ну и так потихонечку и сойдетесь в цене.Если они вообще заинтересованы в выкупе и если у них имеются деньги.
6
0
24 марта 2015, 11:52
По рыночной цене. На проведении сделки, конечно, можно и сэкономить, но эта экономия кажущаяся. Так ли будут велики расходы по продаже квартиры, если обратиться в агентство недвижимости? Возможно, стоимость затраченного времени окажется выше платы за риэлторские услуги. далее http://www. wiprealtor. ru/interesting/pochemu-vygodno-obrashhatsya-k-rie ltoru/
0
0
24 марта 2015, 11:15
Здравствуйте, исходя из описанной вами ситуации вы можете рассчитывать не более , чем на 500 тысяч рублей.
0
1
24 марта 2015, 10:44
Согласен с вышенаписанным, это скорее неликвид, исходя из стоимости, и сколько дадут, столько и берите за эту долю.
2
0
Алексей Владимиров
24 марта 2015, 10:29
Уважаемый Игорь. Ваш вопрос весьма условен, так же как и указанная вами рыночная стоимость квартиры. Вопрос суммы, какую вы можете получить от сособственников за свою долю лежит в области договоренности с ними, т.е. за сколько они сами будут готовы выкупить ее у вас. Т.к. вопрос ценообразования общей стоимости недвижимости и стоимости вашей доли, кроме как личным убеждением и договоренностью с сособственниками ничем не регулируется. Но как правило стоимость доли собственности высчитывается пропорционально проценту вашей доли от общей стоимости объекта недвижимости.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вариант 1. Если продажа осуществляется остальным участникам общей долевой собственности, то стоимость доли находится в пропорциональной зависимости от стоимости квартиры. В Вашем случае это 500 т.р.
Вариант 2. Если продажа осуществляется стороннему покупателю, то стоимость доли находится в пропорциональной зависимости от стоимости квартиры за минусом определенного дисконта, обычно 20-30%. В Вашем случае это 350-400 т.р.