214-ФЗ в чем защита дольщика?

214-ФЗ - это конечно не панацея от всех болезней, но все же это лучше, чем ЖСК, пред. договор и т.п.
Как минимум, покупая по ФЗ-214 можно быть уверенным, что все документы связанные со стройкой у застройщика в порядке. Регистрация ДДУ исключает возможность двойных продаж. Есть пени за нарушение условий договора (нарушение сроков передачи объекта), есть четкий предмет договора, есть возможность предъявить застройщику претензии по качеству строительства.
На счет отойдет банку, я не думаю, что все так однозначно и просто. Во всяком случае громких прецедентов еще нет. Да и вряд ли они вообще будут. В случае банкротства решать вопрос о продолжении строительства будет государство в лице муниципалитета или соответствующего департамента. Во всяком случае дольщиков точно не кинут. Единственное - это сроки строительства увеличатся.

214 ф.з. как правильно написали мои Коллеги выше защищает от двойных продаж. Как показывает практика все долгострои , которые продавались по 214 Ф.з. достраиваются и без доплат со стороны дольщика. Можно покупать квартиру у застройщика , который находится в предбанкротном состоянии, но для этого Вам необходимо хорошо знать ситуацию изнутри, располагать временем,быть готовым к тому что вам основательно потреплют нервы и цена покупки должна быть очень сладкая. Если Вы ситуацию изнутри не знаете, стоимость квартиры средняя, Вы любите переживать и волноваться, то лучше купить квартиру у нормального застройщика но по стоимости гораздо более дороже.А застраховаться от всего на свете НЕВОЗМОЖНО

По своей сути, это риторический вопрос.
Государственная регистрация перехода права, то же от чего то там защищает...
Тут как в той поговорке: «на 214-й надейся, да сам не плошай»
Нужно смотреть в корень Вашего вопроса, кто такой риэлтор, с которым возник спор? Если это риэлтор, который пытается продать Вам эту квартиру, то его доводы понятны. Если, это нанятый Вами риэлтор и он приводит 214-й, как единственную панацею от всех возможных рисков, то здесь стоит подумать. В этом случае, он должен прежде всего знать современное положение застройщика, а 214-й, по своей сути, лишь порядок взаимоотношений застройщика и дольщика.
У нас люди, до сих пор верят в «палату» и нотариусов, когда покупают «вторичку». В первичке, всё примерно так же, термины только другие, вот и всё.

Да много от чего защищает, тут спорить можно долго, приводя аргументы.
Возьмите, к примеру, истоки его создания- он защищал дольщика от двойных продаж и по сей день эту функцию выполняет.

Все правильно. Если у застройщика возникнут какие-либо трудности с исполнением своих обязательств, то никто вам не поможет. ФЗ устанавливает правила работы на первичном рынке, но на то они и правила, чтобы их нарушать.