Уважаемые специалисты,
посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить:
получили предложение хорошей работы в Москве. Нужно жилье (2взр+реб.4х лет), в нашем распоряжении 5 млн.руб. Ипотеку пока не рассматриваем
Основной критерий: жилье должно быть в старой Москве и ОБЯЗАТЕЛЬНО не более чем в 10-15 мин.ходьбы от метро.
Вариант 1) купить 1-к кв. в старом доме (опять-таки возможно ли на такие деньги найти что-то, куда можно въехать и жить и что не завалится на голову?)
Вариант 2) взять квартиру в аренду, купив в это же время на самом начальном этапе недвижимость по ДДУ в новой Москве, а потом через год-два продав ее чуть подороже, купить что-то более приличное в старой Москве?
И вариант 3 с ипотекой: взять те же 5 мил, добрать недостающую сумму ипотекой и уже не выкидывать деньги на аренду, а платить ипотеку ими же (вопрос: дадут ли ипотеку сразу же после устройства на новое постоянное место работы, или нужно будет дать справку о доходах за какое-то минимальное время?)
Спасибо заранее
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Плюсы -живете в своей квартире. Получаете налоговый вычет с 2.0 млн. -260 тыс.руб. и налоговый вычет с % по ипотеке. Цена вашей квартиры со временем увеличивается.
Минусы-платите за ипотеку % банку и квартира в залоге у банка.