Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
60 м2 общей площади. Наследство. Малая доля
Лариса
17 января 2017
Вся Россия
6 122
5
1/6 наследуемой квартиры наследник не желает ни получать свидетельство, ни становиться на кадастровый учет. Могут ли 5/6 доли через суд принудить наследника оформить документы и принудить продать свою долю? Год уже разговариваем, уговариваем. Воз и ныне там.
Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
18 января 2017, 15:34
Здравствуйте. Из вопроса не понятно, кому продать? Принудить продать 1/6 вместе со всей квартирой нельзя. Для себя принудительно выкупить долю в Вашем случае можно согласно ст. 252 ГК РФ (если она является малозначительной, все зависит от метража и заинтересованности пользования собственника малой доли), для этого не обязательно оформлять документы в собственность по 1/6. Если доля будет являться малозначительной, собирайте документы и подавайте в суд для решения вопроса.
1
0
476/50 000
0/50 000
18 января 2017, 10:14
Только через суд. Но скорее нет.
0
0
32/50 000
0/50 000
18 января 2017, 00:27
Через суд Вы можете принудительно выкупить эту 1/6 по рыночной стоимости и суды сейчас встают на сторону владеющих большей долей. Попробуйте найти для этого средства и хорошего адвоката.
1
0
186/50 000
0/50 000
18 января 2017, 00:23
Надо было это делать на стадии оформления наследства. До вступления в наследство...А теперь Вы уже все оформили..
0
0
115/50 000
0/50 000
18 января 2017, 00:08
Лариса, 1/6 не такая уж и малая доля. Закрепленная в ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, предполагает исключительность таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Теоретически могут, на практике покажет суд. В своем решении суд будет руководствоваться всей доступной и предоставленной ему сторонами информацией. Тут важно имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании своего имущества, есть ли у него иное недвижимое имущество, нуждается ли он в использовании спорного имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, в каком регионе проживает, поддерживает ли отношения с остальными участниками общей собственности и т.д.


2
0
1 087/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости