Поиск по журналу

Москва и МО

А кому должна принадлежать земля под многоквартирным домом?

ID: 17633870

Обновлено 10.09.2019

Вся Россия

2 009

Доброго вечера, уважаемые товарищи риэлторы!-!

Начинаю потихоньку подбирать себе жилище. Нашел котеджный поселок "Freedom", что находится в Аникеевке. Там многоквартирные трёхтажные дома. Говорят, уже в росреестре, уже с почтовыми адресами. Но вот чья земля - большой вопрос. Принадлежала она кажется застройщику Пересвет инвест, что то ли обанкротился, то ли закрылся. Теперь там судятся и даже местные жильцы толком ничего сказать не могут. Но квартиры в свободной продаже. То-есть - право собственности оформлено. Скажите, пожалуйста, можно ли такую квартиру покупать, или принципиально дождаться решения по земле, на которой стоит дом?

Заранее благодарю! С уважением и наилучшими пожеланиями, Дмитрий.

Автор

Теги

ID: 17633870

дом

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

4 комментария

Ольга Подвигина

11 сентября 2019, 08:39

Лучший совет

Добрый день. Я бы не стала ориентироваться в сложившейся ситуации на советы с форума. Надо вникать в ситуацию и как минимум смотреть документы. Даже если мы обладаем информацией,она может меняться.

ID: 17633870

Автор

16 сентября 2019, 20:44

Всем, доброго вечера! :)

Я согласен, что без специалиста здесь не обойтись. Но мы сейчас выставили свою квартиру на продажу. Продаваться может как месяц, так и год. Соответственно, пока сам смотрю квартиры, пока ни к кому не обращаюсь. Просто попалась квартира, что мне ну очень приглянулась!) Вот, пытаюсь сам (пока) понять, стоит в её сторону думать, или нет.

На сайте публичной кадастровой карты есть и земля, и сам дом. Про землю там написано:
"Категория земель: Земли населенных пунктов для малоэтажного жилищного строительства"
Про дом написано вот, что:
Назначение: Многоквартирный дом / «Малоэтажные жилые дома» Год ввода в эксплуатацию 2019

На сайте росреестр.ру про землю написано: (Залог в силу закона)
А у дома на сайте росреестр.ру есть почтовый адрес. Ещё написано, что он многоквартирный, и что он учтённый. Ограничения - данные отсутствуют.

Всё равно могут снести, да? Ну, так-то вроде всё хорошо.. но это же котеджный поселок.
Подскажите, пожалуйста.
С уважением и наилучшими пожеланиями!

Виктор Барков

11 сентября 2019, 12:47

Многоквартирные трехэтажные дома - почти всегда самострой на земле с другим назначением и, соответственно, без разрешения. Тем более в коттеджном поселке. Могут снести.

Вадим Рыбалкин

11 сентября 2019, 11:17

Для начала посмотрите на ПКК кадастровые номера участков и строений(если они там есть). По номерам закажите выписку ЕГРН и посмотрите, кто там собственник, есть ли запрещения(аресты).
Но вообще, если Вы далеки от этой темы - лучше наймите специалиста, варианты "говорят", "кажется" и "то ли" могут принести потом много неприятных сюрпризов.