Налог на доли детям

Здравствуйте в собственности 2 квартиры, одну хочу продать в которой выделены доли детям..Квртира на продаже , когда продаим не ихвествно если сейчас подать в опеку на выделение долей в новой квартире, то при продаже той, доли которые были у детей на кого переходят? и придется ли если пролдадим через месяц платить налог на них?Или можно все подготовить и ждать продажи и потом день в день им там выделить доли- если опека одобрена!!