Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

А вы заметили что падение цен приостановилось и цены начинают подрастать (но пока медленно)?

Дмитрий
8 июня 2013
Вся Россия
1 239
28
Господа, заметили ли вы что примерно со второй половины мая цены на квартиры в Москве понемногу увеличиваются?
Я вот например прошелся по многим объявлениям и заметил, что продавцы понемногу начали поднимать цены. Это касается эконом-класса до 8-10 млн р.
Конечно же есть те, кто цену наоборот снижает, но таких меньше.
Если конкретно по цифрам, то из 100 квартир снизили цену на 50 т.р. примерно 5 квартир, а подняли на 50 т.р. по 15 квартирам. Или так: по 5 квартирам снизили на 100 т.р., а по 10 квартирам подняли на 100 т.р.
Т.е. в среднем по статистике массовое падение закончилось и пошло небольшое увеличение.

Поделитесь пожалуйста информацией, как у вас сейчас происходит, замечаете такую тенденцию по увеличению цен (путь и совсем небольшую), прошел мертвый застой?
Конечно, я понимаю, кто-то из вас скажет что по их объектам цены падают, но кто-то подтвердит, что цены пошли вверх (и думаю таких будет побольше чем пессимистов).
Ощущаете небольшое оживление спроса? (с поправкой на летний сезон)
Автор
28
Дмитрий
Могут подойти
28 комментариев
Лучший совет
Народ реагирует на падение рубля - и только. С начала года спрос носит волнообразный характе, где повышение спроса четко привязано по времени к понижению курса рубля. Сейчас все слегка устаканится и те, кто поднял цену на 50тыс., будут опускать ее на 150 тыс.
9
0
259/50 000
0/50 000
И вообще, мне думается, что рынок настолько переполнен предложениями, что даже "взвинченный" скачками валюты покупатель не встанет в очередь и не будет переплачивать.
0
0
167/50 000
Дмитрий
Автор
8 июня 2013, 21:58
Т.е. по вашему цены на квартиры всегда обречены только на снижение?
Т.е. несмотря на то, что деньги обесцениваются со скоросью инфляции, считаете что квартира это особый товар, который может только уменьшаться в цене, несмотря на статистику повышения цен за все годы (за исключением периодов кризиса). Серьезно?
0
0
316/50 000
Я говорю о краткосрочной перспективе.
0
0
37/50 000
Татьяна Ян
19 июня 2013, 14:06
Спрос активней чем обычно в летний период, да. Но на ценах это не сказалось. Кроме единичных случаев, которые всегда были. Эдаких "мечтателей".
0
0
143/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
14 июня 2013, 00:55
Я думаю, это ри элторы пробуют менять цену то вверх, то вниз, ищут покупателя, так как покупателей меньше и их надо привлекать ценой. Немного вниз, потом вверх , потом опять вниз.
0
0
179/50 000
0/50 000
Марина Астахова
11 июня 2013, 19:31
Спрос немного оживился, а Продавцы играют с ценой, не факт, что они продадут! Дмитрий Вам надо продать, или купить? Статистика у Вас оригинальная. У меня продаются объекты только с реальной ценой, можно поднять, но с учетом торга не имеет смысла. Поднимешь, а продажа зависнет!
0
0
280/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 июня 2013, 16:39
Цены по Северо-востоку Подмосковья стабилизировались, спрос постепенно восстанавливается. В принципе, жить можно)
0
0
114/50 000
0/50 000
Рынок недвижимости реагирует на многие факторы (изменение налоговых ставок,курс доллара и т.д.)
2
0
95/50 000
0/50 000
10 июня 2013, 13:16
Если что-то подобное и происходит, то очень медленно.
1
0
53/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
10 июня 2013, 11:16
В г.Воскресенск цены стоят на месте. Меньше к нам обращаются покупатели.
0
0
73/50 000
0/50 000
Кирилл К
10 июня 2013, 10:48
Я что-то ничего не наблюдаю. Цены как выросли в прошлом году, так и стоят на своем. Другое дело, что сейчас большой торг пошел. Не поймешь, в преддверии чего все это
0
0
165/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
10 июня 2013, 02:49
Дмитрий, интересно на основании чего вы делаете такие выводы и какими ресурсами пользовались для оценки? При колебаниях курса у Продавцов бывает небольшое головокружение, но это быстро проходит, так как Покупатель на такие штуки не ведется и следит за рынком не один день.
2
0
272/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
10 июня 2013, 13:50
Ресурсы - открытые базы, например Яндекс.недвижимость.
Я смотрю за средней ценой по большому объемы выборки. И вот она почему-то начала немного подрастать.
Может и снизят цены попозже, не знаю пока, буду следить.
0
0
222/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости